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185 000 €
Terreno em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Land em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com estacionamento
325 m²
Eficiência energética
Terreno com PIP Aprovado e Potencial Construtivo Alargado – Senhora da Hora. Terreno de 325 m² com 12 m de frente, situado numa zona residencial consolidada da Senhora da Hora, Matosinhos. Localização estratégica, marcada pela elevada procura e valorização constante, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Flexibilidade de Projeto e Licenciamento O terreno conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, que garante segurança imediata para o desenvolvimento de um projeto de habitação unifamiliar ou colectiva. No entanto, as possibilidades de edificação não se esgotam no que está atualmente aprovado, permitindo diferentes abordagens arquitetónicas: • O Cenário Base (PIP Aprovado): Prevê uma construção de 3 frentes (2 pisos + aproveitamento de sótão) com uma área total de 316,4 m² que inclui estacionamento para 2 viaturas. • Potencial Alargado: A configuração do terreno permite explorar soluções alternativas para além do PIP atual, como a construção de uma moradia térrea com uma área de implantação superior à prevista no documento aprovado. Nota: O PIP atual oferece uma base sólida e versátil, mas encorajamos os interessados a confirmar junto dos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Matosinhos a viabilidade de ajustes ou novos projetos que maximizem ainda mais o potencial deste lote. Localização e Estilo de Vida • Acessibilidade: A apenas 7 minutos a pé das estações de metro Vasco da Gama e Estádio do Mar (Linha A). • Proximidade: A 11 minutos de carro da Praia de Matosinhos, com comércio, serviços e escolas num raio imediato. • Exposição Solar: As três frentes garantem uma luminosidade natural de excelência e maior privacidade no desenho do fogo. Uma oportunidade rara de adquirir um activo com viabilidade garantida, mas com a liberdade necessária para adaptar a construção à sua visão ou às necessidades do mercado. ;ID RE/MAX: 123631043-140
Link adicional:https://remax.pt/123631043-140