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665 000 €
Moradia T3 em Carvoeira, Mafra
Mafra, LisboaHouse T3 em Carvoeira com multimédia
137 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Localizada numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, a apenas 3 minutos do centro histórico e a curta distância da Praia do Sul, esta moradia geminada T3+1 combina lifestyle atlântico, privacidade e potencial de valorização. Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residência principal junto ao mar ou investimento sólido em mercado premium português. Principais Características Tipologia: T3+1 (3 quartos + divisão adicional para escritório, quarto extra ou sala privada) 3 pisos Vista de mar Garagem ampla para 2-3 viaturas Terraço + logradouro + quintal Excelente exposição solar: Sul / Nascente / Poente Recentemente remodelada Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas) Zona calma e residencial Opção 1: Residência Principal (Lifestyle Investment) A Ericeira é reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e um dos destinos mais procurados por compradores estrangeiros (França, Bélgica, Alemanha, EUA). Porquê esta moradia é ideal para residência: Vida costeira com infraestrutura completa Segurança e tranquilidade Proximidade a Lisboa (45 minutos) Forte comunidade internacional Excelente qualidade de construção pós-remodelação Espaço exterior raro na zona É a combinação perfeita entre vila histórica + conforto moderno + vista mar. Opção 2: Investimento para Arrendamento Estimativa de Arrendamento Longo Prazo Moradias com vista mar na Ericeira (T3) arrendam entre: 2.500 € - 3.200 €/mês Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mês: Receita anual: 32.400 € Yield bruta estimada: 4,8% ? Arrendamento Médio Prazo / Internacional Mercado muito forte para: Nómadas digitais Famílias estrangeiras Profissionais remotos Arrendamento mobilado pode atingir: 3.000 € - 3.500 €/mês Yield potencial: 5,4% - 6% ? Potencial de Valorização (3-5 anos) A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a: Procura internacional crescente Escassez de produto com vista mar Infraestruturas e acessos melhorados Limitação de construção nova em zona costeira Estimativa conservadora de valorização anual: 4%-6% Projeção a 5 anos (6%/ano): Valor potencial: 890.000 € Porque é um Ativo Estratégico Vista mar (ativo escasso) Proximidade real à praia Espaço exterior (diferenciador competitivo) Garagem ampla (valor adicional elevado na zona) Remodelação recente (reduz CAPEX inicial) Mercado internacional consolidado Conclusão Seja como, residência principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorização Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro português.
Detalhes
Ano de Construção2009
Área Bruta m²137
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²137
Área Útil m²112
GaragemSim
Área Total do Lote m²204
Preço m²4 854 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Terraço
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Link adicional:http://hminvest.pt/imovel-venda-moradia-t3-1-mafra-6208805
ID do imóvel na origem:id. HMINVEST_PRT_08
Data de publicação:
Último update: