800 000 €

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

254 m²

Garagem

Eficiência energética

Prédio para vender

Potencial de Investimento em Localização Premium no Coração do Porto! Oportunidade de investimento na parte alta da cidade do Porto, numa localização de excelência que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana e o acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta. Localização: A apenas 1 minuto a pé do emblemático Jardim do Marquês, um pequeno oásis verde no coração da cidade, e da Estação de Metro do Marquês (Linha Amarela), garantindo mobilidade total. A esca... Potencial de Investimento em Localização Premium no Coração do Porto! Oportunidade de investimento na parte alta da cidade do Porto, numa localização de excelência que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana e o acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta. Localização: A apenas 1 minuto a pé do emblemático Jardim do Marquês, um pequeno oásis verde no coração da cidade, e da Estação de Metro do Marquês (Linha Amarela), garantindo mobilidade total. A escassos 25 minutos a pé do Centro da Cidade, onde poderá encontrar marcos históricos como a Avenida dos Aliados e a Câmara Municipal do Porto, e outros pontos turísticos de renome: Torre dos Clérigos e Livraria Lello; Estação de São Bento (famosa pelos seus azulejos); Ribeira e a Ponte Luís I; Caves do Vinho do Porto (em Vila Nova de Gaia, acessíveis pela ponte); Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. Situação Actual: Edifício em Propriedade Total com Rendimento Edifício construído em 1958, atualmente em Propriedade Total, com três pisos susceptíveis de utilização independente. Áreas actuais: Lote de 117,6 m² com uma área de construção total de 254 m², distribuídos da seguinte forma: R/C: 102 m² cobertos + 15,6 m² descobertos (logradouro) - DEVOLUTO. Piso 1: 76 m² cobertos + 45,6 m² descobertos (terraço e varanda) - A LIBERTAR EM BREVE. Piso 2: 76 m² cobertos + 39,8 m² descobertos (varandas) - ARRENDADO. Visão para o Futuro: Projeto de Demolição e Construção Nova Propriedade para investidores ou promotores, que procurem maximizar o potencial do terreno através de um projecto de construção nova: Potencial de Construção: Possibilidade de demolição do edifício existente e construção de um edifício novo de maior dimensão e modernidade. Configuração Eventual: Cave para estacionamento (com acesso por plataforma elevatória para automóveis) a ocupar a totalidade do lote, e quatro pisos acima do solo para habitação. Áreas Eventuais para o Edifício Novo: Área total de construção coberta de 447,6 m² + 140,8 m² para terraço e varandas (áreas descobertas). 117,6 m² abaixo do solo para estacionamento. 330 m² acima do solo para habitação (áreas cobertas). Versatilidade de Utilização: Destinado a Moradia Unifamiliar ou a Habitação Multifamiliar, adaptando-se às necessidades do mercado de alto rendimento da cidade. A visão para o futuro é de cariz informativo e sem validade oficial, não substituindo a consulta a entidades e documentos oficiais e legalmente válidos. ;ID RE/MAX: 123631043-139

Detalhes

Ano de Construção1958

Área Bruta m²259

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²254

Área Útil m²230

GaragemSim

Área Total do Lote m²118

Preço m²3 149 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

Remax Vantagem Now

Porto, Porto

AMI 7772

CMF

Carlos Miguel Figueiredo

+351 961 706 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com estacionamento