VILLA SOPHIA | DUPLEX T2+1 COM PISO SUPERIOR Dois pisos para organizar a casa à sua medida, em Portela de Sintra, perto do centro histórico. O Villa Sophia reúne quatro apartamentos e uma moradia independente, atualmente em obra. No piso principal: sala e cozinha em espaço aberto, dois quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho. Uma escada interior liga a sala ao piso superior, que dispõe de casa de banho própria. São três casas de banho no conjunto dos dois pisos. Cerca de 115 m² anunciados no piso principal, mais 41,75 m² no piso superior, apresentados separadamente. O piso superior corresponde a 35,75 m² de arrecadação e 6,00 m² de casa de banho inscritos na planta, excluindo o vazio da escada. A classificação e o uso habitável devem ser confirmados na documentação da fração. A designação T2+1 descreve os dois quartos e este espaço adicional; não equivale a um terceiro quarto aprovado. As sugestões de utilização como quarto, escritório ou zona de lazer são ilustrativas. Cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para águas quentes e vidros «Silence». Um lugar de estacionamento com carregamento elétrico. O edifício dispõe de VMC, capoto e isolamento térmico e acústico. Imagens de apresentação ilustrativas, exceto fotografias de obra. Mobiliário e decoração não constituem promessa de inclusão. Consulte as plantas, a documentação, os acabamentos e a configuração final dos exteriores com o seu consultor. ENGLISH VILLA SOPHIA | TWO-BEDROOM DUPLEX WITH ADDITIONAL UPPER LEVEL In Portela de Sintra, near the historic centre, within a development of four apartments and one independent house, currently under construction. The main level includes an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, one en suite, and two bathrooms. An internal staircase leads to an additional upper level with its own bathroom, making three bathrooms in total. Approximately 115 m² advertised for the main level, plus a separately stated 41.75 m² upper level. The plan identifies 35.75 m² as storage and 6.00 m² as a bathroom, excluding the staircase void. Approved use and area classification must be checked against the property documents. The T2+1 designation does not certify a third bedroom. Bedroom, office or leisure layouts shown are illustrative. Equipped kitchen, air conditioning, hot-water heat pump and “Silence” glazing. One parking space with electric vehicle charging. Mechanical ventilation, external thermal insulation and thermal/acoustic insulation in the building. Presentation images are illustrative, except construction photographs. Furniture and decoration are not included unless expressly agreed. Please ask your consultant for the plans, specifications and current availability. ;ID RE/MAX: 125831100-5
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