295 000 €

Terre dans Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

5 600 m²

Rendement énergétique

Terre pour sale

Terrain urbain avec PIP approuvé – Opportunité unique à Serzedo (Gaia) Terrain de 5 600 m² situé dans la Rua do Agro, nº 395, à Serzedo – Vila Nova de Gaia. Avec l’approbation du PIP pour les logements multifamiliaux, il s’agit d’une opportunité rare pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet prêt à aller de l’avant dans le Grand Porto. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 5 600 m² (C.R.P.) Surface brute de construction prévue : 1 959,65 m² Surface ...Terrain urbain avec PIP approuvé – Opportunité unique à Serzedo (Gaia) Terrain de 5 600 m² situé dans la Rua do Agro, nº 395, à Serzedo – Vila Nova de Gaia. Avec l’approbation du PIP pour les logements multifamiliaux, il s’agit d’une opportunité rare pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet prêt à aller de l’avant dans le Grand Porto. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 5 600 m² (C.R.P.) Surface brute de construction prévue : 1 959,65 m² Surface d’implantation : 1 502,08 m² Parking prévu : 791.40 m² Utilisation et typologie : Logements collectifs (estimation de 20 à 24 fractions) Coût terrain au m² de construction : seulement ~150 €/m² Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes du centre de Porto, avec un excellent accès routier (A1, A29, IC). Réseau de transport en commun en exploitation (STCP et liaisons interurbaines). Commerce et services locaux accessibles à pied, ainsi que des écoles et du matériel de soutien à la population. Zone résidentielle consolidée, avec une demande croissante de logements. Potentiel d’investissement : Le coût du terrain ne représente que ~6 % de la valeur de vente attendue des fractions – une structure de coûts très favorable pour les promoteurs. Forte marge de rentabilité, avec la possibilité de vendre des appartements entre 2 200 € et 2 500 €/m². ?? Opportunité exclusive pour les investisseurs : terrain avec PIP approuvé, risque technique réduit et potentiel de marges intéressantes.

Détails

Année de construction1995

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²5 600

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²5 600

Prix m²52 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Jardin

Simulateur Hypothécaire

DS GAIA CANDAL

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 19759

DGC

DS GAIA CANDAL

+351 223 711 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Terre dans Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia

Land dans Serzedo e Perosinho avec 5 600 m²