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51 900 €
Terre dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma avec multimédia
1 425 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Daniéli Lazzaretti
Terre pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT593204 Terrain urbain pour la construction d'une villa à Crestuma - Vila Nova de GaiaCe terrain est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la nature, profiter de vues imprenables et dégagées, tout en étant à seulement 20 minutes de Porto.Il est situé dans un quartier résidentiel facilement accessible, à proximité de la plage de Crestuma et d'espaces verts. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Il permet la construction d'une maison individuelle ou multifamiliale (de plain-pied ou jusqu'à 3 étages). Idéal pour les amateurs de luminosité, grâce à son exposition est-ouest.Il dispose de raccordements à l'eau et à l'électricité, ce qui facilite les travaux de construction. Caractéristiques selon le Cadastre (Caderneta Predial) : - Surface totale du terrain : 1 425 m² - Emprise au sol (surface d'implantation) : 120 m² - Surface de construction : 240 m² - Type de terrain : urbain à bâtir - Confrontations : Nord : route ; Sud : chemin ; Est : fossé ; Ouest : sentier Ce que dit le PDM (Plan Directeur Municipal) : Constructibilité dans les Zones Urbanisées en Transformation de Maisons : 1 — Les opérations urbanistiques dominantes dans ces zones consistent en des travaux de construction et des lotissements isolés. 2 — Toute intervention à réaliser sur des tronçons de rue où s'appliquent des règles de dominance, et tant que sa modification n'est pas prévue dans un instrument urbanistique adéquat, est régie par les dispositions du paragraphe 2 de l'article précédent, à l'exception de son alinéa b). 3 — La hauteur maximale (cércea) est de 2 étages ; un troisième étage est admis avec une surface brute équivalente allant jusqu'à 50 % de la surface de l'étage immédiatement inférieur, sans préjudice du point 3 de l'article 41 et des règles réglementaires applicables. 4 — Dans les bâtiments construits situés dans ces zones, outre les typologies mentionnées à l'article 55, les typologies multifamiliales sont également admises à condition qu'elles résultent exclusivement de travaux de modification à l'intérieur des bâtiments, ainsi que de travaux de modification ou d'agrandissement pourvu qu'ils constituent un facteur de préservation et de valorisation du bâti. 5 — La typologie multifamiliale est également admise si elle vise à combler les pignons (mitoyennetés) des bâtiments existants.Points d'intérêt à proximité : - À 1 200 m du Centre d'Entraînement et de Formation Sportive PortoGaia (3 min en voiture) - À 1 200 m d'une pharmacie (3 min en voiture) - À 1 300 m du Centre de Santé de Crestuma (4 min en voiture) - À 1 400 m de la Plage de Crestuma (2 min en voiture) - À 1,7 km d'un restaurant - À 1,7 km du Parc Botanique du Château - À 2 km d'une école primaire (4 min en voiture) - À 2 km du Marché de Crestuma - À 2,5 km de l'accès à l'autoroute A32 (4 min en voiture) - À 2,6 km d'une boulangerie - À 20 km du centre de Porto Remarque : Les arbres visibles sur les photos et la vidéo ont déjà été retirés.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²120
AscenseurNon
Surface brute privée m²240
Surface habitable m²120
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 425
Prix m²36 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
DL
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT593204
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT593204
Date de publication:
Dernière mise à jour: