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780 000 €
Terre dans Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Oliveira do Douro avec 5 074 m²
5 074 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Terrain d'une superficie totale de 5 074 m² (4 784,10 m² après concessions foncières) ayant obtenu un permis de construire pour 14 maisons individuelles T3. Ce permis de construire est valable jusqu'en novembre 2025, permettant ainsi le démarrage immédiat du projet. 📐 Données d'urbanisme (conformément au PIP approuvé) : Superficie totale du terrain : 5 074,00 m² (4 784,10 m² après concessions) Surface brute de construction : 1 908,20 m² Surface totale construite : 3 081,82 m² Emprise au sol du bâtiment : 1 173,62 m² Surface imperméable : 2 762,06 m² Taux d'occupation : 0,40 Indice d'imperméabilité : 57,73 % Volume de construction : 10 115,10 m³ Nombre d'étages : 4 Étages hors sol : 3 Sous-sol : 1 Nombre d'appartements : 14 Type : T3 (3 chambres) 🌳 Situation et environnement : Situé dans un quartier calme Situé dans un quartier résidentiel très prisé, ce terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une accessibilité optimale et de la proximité de tous les services : écoles, commerces de proximité, transports et axes routiers principaux (A44, EN222, centres-villes de Gaia et de Porto). 💰 Opportunité unique pour les promoteurs ou investisseurs immobiliers à la recherche d'un projet approuvé et prêt à être développé dans une zone à forte demande de logements. 📍 Rua do Lameiro – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia 📅 Plan d'Information Préliminaire valable jusqu'en novembre 2025 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite du site.