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125 000 €
Terre dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec 400 m²
514,04 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
SOLDE TERRAIN RUSTIQUE URBANISABLE - VILAR DO PARAÍSO - GAIA - 2 kms TGV - Description de la propriété et de l'emplacement Cette propriété est un terrain plat et rustique, urbanisable d'une superficie totale de 514,04 m², située dans un quartier calme et entourée de villas et d'immeubles résidentiels à 2 km de la nouvelle ligne TGV et du magasin Gaia. Le terrain permet la construction d'une maison unifamiliale (à valider par la soumission d'un PIP ou d'un projet architectural au conseil municipal de Gaia). Selon le PDM, la hauteur maximale est de 2 étages, avec un troisième étage d'une surface équivalente à jusqu'à 50 % de l'étage immédiatement inférieur, sans préjudice du point 3 de l'article 41 et des normes réglementaires applicables, avec ou sans sous-sol. Dans les zones urbanisées de la typologie du logement, l'usage dominant est le logement, d'autres usages étant également admis comme compatibles tant qu'ils ne contredisent pas les dispositions de l'article 12 (modifié par l'avis n° 9505-2018 du 13 juillet). Le terrain est déjà muré, offrant intimité et sécurité. L'emplacement est pratique, avec des transports en commun à proximité et un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et l'accès rapide. Cet espace est adapté à la construction de la maison de vos rêves, répondant aux besoins de confort et d'accessibilité. - Description du lieu Cet emplacement présente un profil résidentiel qui privilégie la commodité et l'accessibilité dans la vie quotidienne. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Pinhal Miúdo situé à seulement 2 minutes à pied (150 m), Gago Coutinho à seulement 1 minute, ce qui facilite les déplacements vers d'autres parties de la ville. Dans un rayon de 10 minutes à pied, il y a 25 points d'intérêt, comprenant des services essentiels et des options de loisirs, reflétant une communauté active et intégrée. En termes de nécessités quotidiennes, la proximité des supermarchés et des épiceries est remarquable, avec le marché de Junqueira à seulement 6 minutes à pied (450 m) et d'autres options à des distances similaires. La présence d'établissements tels que des boucheries et des poissonniers contribue à la diversité des offres alimentaires de la région, ce qui est un point positif pour la qualité de vie des habitants. L'offre éducative est également présente, avec des écoles telles que l'auto-école Vilar do Paraíso à 5 minutes à pied (450 m) et l'école élémentaire Junqueira à 6 minutes (800 m), facilitant l'accès à l'éducation pour les familles avec enfants. De plus, la zone propose des espaces verts, avec le jardin Pinhal Ruaz situé à 10 minutes à pied (800 m) et le parc São Caetano à 14 minutes, offrant un espace de détente et de détente pour les habitants. La combinaison de l'accessibilité aux transports, de la variété des services essentiels et de la présence d'établissements éducatifs et d'espaces de loisirs font de cet emplacement un choix pratique et attractif pour différents profils de résidents, promouvant un mode de vie qui valorise la commodité et la qualité de vie. Si vous souhaitez vivre à la campagne, près de la nature, mais avec toutes les commodités d'une ville, c'est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ! Venez découvrir votre nouveau lieu de résidence d'excellence. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez consulter le code MINDFUL. Conditions particulières pour l'acquisition de la propriété jusqu'au moment de l'acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d'intérêt. Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu'à l'acte. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous pour planifier une visite ou recevoir des informations supplémentaires. Nous serons ravis de vous aider à réaliser votre rêve !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²514,04
AscenseurNon
Surface brute privée m²400
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²514,04
Prix m²243 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.mindfulrealestate.pt/imovel/?rid=25399313
Origine Référence de l’annonce:id. MINDFUL_TER_328
Date de publication:
Dernière mise à jour: