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97 000 €
Terre dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec 1 774 m²
1 774 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Une excellente opportunité de construire ou d'investir Nous vous présentons ce terrain de 1 174 m², situé dans un quartier majoritairement résidentiel, calme et en développement, idéal pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'habitation ou à réaliser un investissement immobilier avec potentiel de plus-value. Selon les informations disponibles dans le Plan Directeur Municipal, pratiquement toute la superficie du terrain est classée comme Zone Urbanisée en Transformation de Maison, permettant d'envisager différentes solutions de construction, toujours sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Potentiel de construction Le cadre d'urbanisme prévoit le logement comme usage dominant, les constructions de la typologie suivante étant autorisées : Unifamiliale ou bifamiliale; Isolé; Jumelé; En groupe; Dans des conditions normales, la construction de bâtiments comportant jusqu'à deux étages est autorisée, et un troisième étage d'une superficie brute allant jusqu'à 50 % de la superficie de l'étage immédiatement inférieur peut également être autorisé. De par ses dimensions et ses caractéristiques, le terrain pourrait être adapté à la construction d'une maison indépendante avec de grands espaces extérieurs, à un projet bifamilial ou à un autre concept résidentiel, incluant la possibilité de développer plus d'un logement, sous réserve d'une étude architecturale et de l'approbation municipale. Milieu résidentiel et familial Le terrain bénéficie d'un environnement essentiellement résidentiel, composé principalement de maisons, offrant un environnement paisible et adapté aux familles. A proximité se trouvent des établissements d'enseignement, dont l'Escola Básica do Cadavão, ainsi que des supermarchés, des magasins traditionnels, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des services et autres équipements nécessaires à la vie quotidienne. La zone dispose également de transports publics routiers, avec plusieurs lignes du réseau UNIR et des connexions avec différents points de Vila Nova de Gaia, y compris des zones desservies par le métro et le train. Bon accès et emplacement stratégique La proximité des grands axes routiers permet de se déplacer rapidement et facilement vers : Centre de Vila Nova de Gaia; Ville de Porto ; Santo Ovídio et Avenue de la République ; GaiaShopping ; Zone côtière et plages de Gaia ; A1, A44 et autres routes de liaison de la région. Le quartier de Santo Ovídio of
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 774
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 774
Prix m²54 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 5TC4533
Date de publication:
Dernière mise à jour: