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100 000 €
Terre dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec multimédia
642 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT591891 Terrain Premium avec Vue sur la Mer | Projet Architectural Inclus | 642 m² | Rua de Montemar | Vila Nova de Gaia, Portugal Certains terrains offrent simplement de l'espace. Celui-ci offre un véritable art de vivre. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique, profiter de votre piscine en toute intimité et vivre dans une maison conçue pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle, du panorama et de son environnement exceptionnel.C'est précisément cette vision qui a inspiré le projet architectural développé pour ce terrain d'exception.Plus qu'un simple terrain à bâtir, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un projet résidentiel soigneusement conçu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vila Nova de Gaia. Un terrain conçu pour une architecture d'exception Situé Rua de Montemar, à Mafamude, Vila Nova de Gaia, ce terrain urbain de 642 m² réunit des qualités devenues particulièrement rares sur le marché immobilier : - Vue permanente sur la mer ; - Vue panoramique entièrement dégagée ; - Excellente exposition au soleil tout au long de la journée ; - Grande intimité ; - Quartier résidentiel calme ; - Accès rapides aux principaux axes routiers. Loin d'être une contrainte, la pente naturelle du terrain constitue l'un de ses plus grands atouts.Elle permet de concevoir une architecture contemporaine parfaitement intégrée au relief, avec plusieurs niveaux, de vastes baies vitrées et une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs, la piscine et le paysage environnant.Le résultat est une propriété lumineuse, élégante, offrant davantage d'intimité et une identité architecturale qu'un terrain plat ne permet généralement pas d'obtenir. Projet architectural inclus Le prix de vente comprend un projet architectural pour une élégante villa individuelle T3+1 à quatre façades, soigneusement conçue pour exploiter pleinement l'orientation du terrain, son ensoleillement et sa vue dégagée sur la mer.Le projet comprend : - Villa T3+1 ; - Quatre façades ; - Piscine privée ; - Garage pour deux véhicules ; - Bureau indépendant (+1) situé à côté du garage ; - Spacieux espaces de vie ; - Grandes baies vitrées ; - Excellente continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ; - Implantation étudiée pour optimiser les vues et l'exposition au soleil. L'espace +1 a été conçu pour répondre aux nouveaux modes de vie. Il peut être utilisé comme bureau pour le télétravail, salle d'étude, bibliothèque, salle de sport, atelier créatif ou chambre d'amis, offrant ainsi une grande flexibilité et une réelle valeur ajoutée au projet.Parallèlement, un projet alternatif pour deux maisons jumelées est actuellement en cours de développement, conformément aux règles d'urbanisme applicables à la zone.Ce second projet pourra également être inclus dans la vente, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs et promoteurs.Les projets sont actuellement en phase de préparation avant leur dépôt auprès des autorités compétentes. Un terrain prêt à accueillir votre projet Autre avantage majeur : le terrain sera livré entièrement débroussaillé, sans aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur.Un accord est déjà en place pour l'enlèvement des arbres existants, permettant ainsi de réduire considérablement les délais et les coûts de préparation avant le début de la construction. Caractéristiques principales - Terrain urbain ; - Surface totale de 642 m² ; - Vue sur la mer ; - Vue panoramique dégagée ; - Excellente exposition solaire ; - Projet architectural inclus ; - Villa individuelle T3+1 à quatre façades ; - Bureau indépendant (+1) ; - Piscine prévue dans le projet ; - Garage pour deux véhicules ; - Projet alternatif pour deux maisons jumelées ; - Terrain livré nettoyé et prêt à construire ; - Quartier résidentiel établi ; - Excellent potentiel de valorisation. Emplacement Situé à Mafamude, Vila Nova de Gaia, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités.À proximité, vous trouverez notamment : - Les stations de métro Santo Ovídio et João de Deus ; - El Corte Inglés de Gaia ; - L'Hôpital Santos Silva ; - Écoles et établissements scolaires ; - Supermarchés ; - Restaurants et cafés ; - Pharmacies ; - Salles de sport ; - Accès rapides aux autoroutes A1, A44 et A29 ; - Le centre de Vila Nova de Gaia ; - Le centre historique de Porto à quelques minutes ; - Les plages de Vila Nova de Gaia accessibles en quelques minutes en voiture. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les infrastructures essentielles. Pourquoi investir dans cette propriété ? La plupart des terrains offrent simplement une surface constructible.Celui-ci offre une véritable vision.En acquérant cette propriété, vous n'achetez pas seulement un terrain urbain idéalement situé. Vous bénéficiez également de plusieurs mois de travail a
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²120
AscenseurNon
Surface brute privée m²240
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²642
Prix m²155 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT591891
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT591891
Date de publication:
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