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398 500 €
Terre dans Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Canidelo avec 900 m²
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Rendement énergétique
Ce terrain de 900m² se présente comme une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel de haute qualité. Situé dans un quartier calme, avec une excellente accessibilité, il est à seulement 450 mètres de la Marginal do Mar et de la rivière, offrant une vue privilégiée et une atmosphère de sérénité et de confort, idéale pour les futures habitations. Avec une topographie plate, un large front et l'absence de lignes d'eau, le terrain se distingue par sa polyvalence et sa capacité de construction exceptionnelle. Selon le PIP approuvé, il est possible de construire jusqu’à 75% de la surface totale du terrain au-dessus du sol, ce qui correspond à 1 687,5m² de construction, répartis sur trois étages. Cette flexibilité permet le développement de différentes typologies, adaptées au profil d’investissement ou aux objectifs du promoteur. Principales options de construction 1. Maison individuelle avec quatre façades Idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive, avec de grands espaces, intimité et confort. Ce projet a déjà l'approbation et le PIP valides, permettant une construction moderne et personnalisée dans une configuration à quatre faces, qui assure un excellent éclairage naturel et une ventilation croisée. Une occasion unique de construire une résidence de rêve dans un quartier calme, avec un accès facile aux principales routes et à proximité des commodités de la ville. 2. Trois maisons en rangée Parfaite pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, cette option permet le développement de trois maisons en rangée, conformément au PIP approuvé en 2025. Chaque unité peut être conçue de manière optimale, avec des espaces extérieurs privés, garantissant confort et indépendance aux futurs résidents. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une petite urbanisation avec un fort potentiel de rentabilité, ou pour le logement familial avec un revenu supplémentaire grâce aux loyers. 3. Construction de jusqu'à six maisons bifamiliales Pour ceux qui recherchent un projet à plus grande échelle, il est possible de construire jusqu'à six maisons bifamiliales, en respectant les lignes directrices du PIP approuvé. Ce format permet le développement d'un ensemble de logements équilibré, idéal à la fois pour un usage résidentiel et pour l'investissement, combinant la vie communautaire et la vie privée. Il s'agit d'une excellente alternative pour les projets de logements abordables ou les projets à faible densité dans un endroit avec un potentiel de valorisation élevé. Ce terrain polyvalent et stratégiquement situé offre des conditions uniques pour développer un projet immobilier réussi, que ce soit pour son propre usage, la revente ou l'investissement à moyen et long terme. L'emplacement privilégié, allié à la flexibilité constructive et à la viabilité déjà approuvée, font de cette propriété une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, détails techniques ou pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons disponibles pour vous aider à transformer cette opportunité en réalité. Predial Mar est une société d'intermédiation immobilière, créée en août 2023. Elle est née pour soutenir la promotion et la commercialisation des projets du groupe M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). L’équipe a plus de 15 ans d’expérience et de savoir-faire sur le marché immobilier et entend poursuivre son travail avec des clients et des investisseurs nationaux et étrangers. L’objectif de Predial Mar est la compétence, l’excellence, la confiance et la transparence. Satisfaire les besoins des clients avec la plus grande rigueur. Particulièrement vocation à trouver la solution la plus appropriée et à garantir les meilleurs résultats à nos investisseurs, clients acheteurs et propriétaires.
Lien supplémentaire:https://www.predialmar.pt/imovel/24513188