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2 400 000 €
Terre dans Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Canidelo avec 2 655 m²
2 655 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
ESSIA REAL ESTATE Empreendimentos
Terre pour sale
Terrain à vendre avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia Ocean Stack est un terrain isolé à quatre façades, avec un projet approuvé dans un lotissement, permettant la construction de logements collectifs, de commerces et de services, ainsi que d´un parking et d´espaces techniques au sous-sol. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à s´intégrer dans une zone en expansion et à forte valorisation immobilière. Composition et caractéristiques du terrain Le terrain a une superficie totale de 2 655,37 m² et une superficie de construction de 1 477,10 m², avec un projet conçu par R9m2 prévoyant quatre étages au-dessus du sol et un total de 18 fractions. La surface brute de construction s´élève à 6 971,00 m², dont 3 464,37 m² destinés à des logements collectifs, 925,02 m² destinés au commerce et aux services et 2 166,78 m² destinés au stationnement. L´orientation et la configuration du terrain permettent de maximiser la lumière naturelle et de créer un environnement harmonieux, garantissant une flexibilité dans le développement de différents types et usages.Emplacement et environnement Le projet s´inscrit dans la zone de lotissement connue sous le nom de « Parques Douro », composée de logements individuels et collectifs de construction récente, contribuant à une transformation urbaine unique à Vila Nova de Gaia. La proximité de la zone côtière et riveraine garantit un accès privilégié aux plages locales, offrant une qualité de vie et une connexion directe à la mer. Les infrastructures de transport à proximité comprennent l´accès à l´autoroute A1 à 1,4 km et la future station de métro Rotunda Eng. Edgar Cardoso à 2,2 km, garantissant d´excellentes liaisons avec la ville de Porto.Points forts Terrain isolé à 4 façades avec projet approuvé Superficie du terrain de 2 655,37 m² avec une superficie de construction de 1 477,10 m² Superficie brute totale de construction de 6 971,00 m², répartie entre logement, commerce/services et parking Intégré dans le lotissement « Parques Douro » avec un environnement moderne Excellente accessibilité : à 1,4 km de l´A1 et à 2,2 km de la future station de métroRemarque : les images 3D sont illustratives et peuvent ne pas correspondre à la version finale du bien immobilier. Forts d'une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies commerciales rigoureuses, adaptées à chaque bien immobilier et à...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²2 655
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²2 655
Prix m²903 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=31845
Origine Référence de l’annonce:id. RE0222_31845
Date de publication:
Dernière mise à jour: