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100 000 €
Terre dans Vialonga, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Land dans Vialonga avec 309 m²
365 m²
Rendement énergétique
VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LA VILLE - TERRAIN DE 365m², AVEC POTENTIELLE DE CONSTRUCTION, À VIALONGA REILAR vous invite à visiter une excellente occasion de construire la maison dont vous avez toujours rêvé dans le quartier calme et recherché de Fonte Santa, à Vialonga. Ce terrain urbain de 365m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue à faible circulation, offrant un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l'intimité et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des principaux services et accès. Conformément à la réglementation du permis de lotissement, la construction d'une maison individuelle avec sous-sol et deux étages au-dessus du seuil est autorisée, avec une superficie maximale de 118m² et une surface brute de construction de 309m². Une excellente capacité de construction qui vous permet de développer un projet moderne, fonctionnel et entièrement adapté aux besoins de votre famille. Le terrain dispose également d'une étude géotechnique déjà réalisée, une valeur ajoutée importante qui offre une plus grande sécurité dans la planification et l'exécution du travail, permettant d'avancer vers les phases suivantes du projet avec des informations techniques pertinentes déjà disponibles. Les infrastructures sont actuellement payées à la Mairie par les propriétaires, ce qui représente un avantage supplémentaire pour le futur acheteur. Inséré dans une zone calme et à faible densité de logements, ce terrain offre un cadre agréable et une vue dégagée, bénéficiant également d'une agréable perspective sur la rivière, un détail qui ajoute du charme et de la valeur au site. La bonne exposition au soleil permet de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui permet de créer des espaces extérieurs et intérieurs plus confortables et lumineux. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes: la sérénité de vivre dans un environnement plus rural et la commodité d'être à quelques minutes du centre de Vialonga, où vous trouverez une large gamme de commerces locaux, de supermarchés, d'écoles, de services, de restauration et de transports en commun. Il bénéficie également d'un excellent accès aux principales routes, notamment l'A1, l'A9 / CREL et les autres connexions au Grand Lisbonne, vous permettant d'accéder rapidement à Lisbonne et aux autres centres urbains de la région. Si vous recherchez un terrain avec un excellent potentiel de construction, dans un endroit calme, avec de bons accès, une vue dégagée et toutes les conditions pour réaliser un projet de logement de qualité, cela pourrait être l'occasion que vous attendiez. Pour réserver une visite, appelez-moi! Sofia Cardigos, votre consultante immobilière. »» «« NE TROUVEZ PAS LE PROPRIÉTAIRE QUE VOUS RECHERCHEZ ? Saviez-vous qu'il y a des propriétaires qui préfèrent que leurs biens ne soient pas annoncés ? C'est vrai! Nous avons plus de biens disponibles sur notre portail REILAR et d'autres encore qui vous attendent.
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