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4 500 000 €
Terre dans Barão de São Miguel, Vila do BispoVila do Bispo, Faro
Land dans Barão de São Miguel avec 6 200 m²
43 655 m²
Rendement énergétique
ALMAVERDE RESORT - HOTEL (Capacité estimée: 100 à 140 chambres) Développez plus qu'un projet. Créez une destination. Où l'investissement rencontre une pénurie réelle Imaginez acquérir un terrain avec la capacité de développer un hôtel boutique à faible densité, inséré dans l'un des concepts les plus rares de l'Algarve: espace, intimité et préservation de l'environnement. Dans Alma Verde Resort, il ne s'agit pas seulement de construire, il s'agit de positionner un actif dans un écosystème déjà validé, avec une demande internationale croissante et une offre limitée. Potentiel de développement touristique Ce lot offre une configuration hautement stratégique pour le segment hôtelier: Surface totale de construction: 4.000m² - Unités d'hébergement (chambres / appartements) 2.200m² - Zones commerciales (spa, réception, restauration, services) 1.600m² - Sous-sol (parking, zones techniques, soutien opérationnel) Potentiel total de plus de 7.800m² de construction Un concept idéal pour: Boutique hôtel de luxe Wellness %26 Spa Retreat Resort axé sur les expériences (nature, golf, slow living) Localisation avec la logique du marché Inséré entre deux pôles hautement appréciés: Praia da Luz - authenticité et style de vie premium Lagos - tourisme international consolidé Proximités stratégiques: Plages préservées du vent de l'Algarve Parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la côte vicentina Espiche Golf (5 minutes) Aéroport de Faro (1h) Ce positionnement permet de capturer: Tourisme de nature et de bien-être Segment de golf premium Clients internationaux à haut pouvoir d'achat Concept durable = Avantage concurrentiel Avec seulement 10% des 58 hectares autorisés pour la construction, Alma Verde crée une pénurie structurelle de plus en plus appréciée dans le tourisme de luxe. Pour un hôtel, cela se traduit par: Densité inférieure = tarif moyen plus élevé (ADR) Expérience exclusive = taux d’occupation qualifié plus élevé Durabilité = alignement sur les tendances mondiales ESG Vision d’investissement (analyse professionnelle) Les opportunités avec ces caractéristiques s’inscrivent dans trois vecteurs clés: 1. Offre limitée Les projets à faible densité en Algarve sont de plus en plus restreints par la législation et la pression environnementale. 2. Une demande internationale résiliente Les marchés tels que le Royaume-Uni, l’Allemagne, les Pays-Bas et les États-Unis continuent de stimuler: le tourisme haut de gamme les longs séjours les stations de bien-être 3. Le repositionnement de l’Algarve L’Algarve passe d’une destination saisonnière à une destination annuelle de style de vie, avec une forte croissance dans: le travail à distance le tourisme de santé et de bien-être les résidences secondaires avec exploitation touristique Stratégie de Monétisation Ce type d’actif permet de multiples approches : Opération directe (hôtel boutique indépendant) Partenariat avec un opérateur international Modèle hybride (unités touristiques + exploitation hôtelière) Sortie stratégique après licence/valorisation Actif Non Réplicable Faible densité ne peut pas être augmentée Site ne peut pas être répliqué Concept déjà validé sur le marché international Cela crée une barrière naturelle à la concurrence future. Invitation Vous cherchez à développer: un actif touristique de positionnement premium un projet avec un récit fort et une différenciation réelle ou un investissement avec des bases solides en Algarve Ce lot dans Alma Verde n'est pas seulement une opportunité. C'est un positionnement stratégique dans l'avenir du tourisme. * photos 3D illustratives
Lien supplémentaire:https://www.primehouse.pt/imovel/25794725