Nous vous présentons une opportunité unique à Viana do Castelo, dans la prestigieuse paroisse de Geraz do Lima. Ce terrain représente bien plus qu'une simple parcelle : c'est un projet de vie ou un investissement aux caractéristiques rares sur le marché actuel. - Emplacement privilégié Situé au cœur de la vallée de Lima, ce terrain bénéficie d'un cadre rural authentique, garantissant une tranquillité absolue. À quelques minutes seulement de l'accès à l'autoroute A27, il vous permet de rejoindre le centre de Viana do Castelo ou de Ponte de Lima en une quinzaine de minutes, alliant ainsi le calme de la campagne aux commodités urbaines. - Caractéristiques techniques et polyvalence Cette propriété se distingue par sa généreuse superficie et la configuration stratégique en cours d'élaboration : Superficie totale : Environ 2 508 m². Statut urbanistique : Terrain constructible confirmé. Potentiel de division : Une procédure de création de deux parcelles indépendantes de 1 250 m² chacune est en cours. Configuration : Terrain à la topographie favorable, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Exposition : Excellente orientation (Est/Ouest), garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. ✨ Pourquoi investir dans ce terrain ? Double rentabilité : En achetant maintenant, vous vous assurez la possibilité de construire deux maisons individuelles. Idéal pour les investisseurs souhaitant revendre ou pour les familles désirant construire des maisons jumelées pour leurs proches. Plus-value garantie : Le processus d'urbanisme augmente instantanément la valeur du bien. Acheter à ce stade vous permet de bénéficier d'une marge de négociation plus avantageuse avant la finalisation des démarches administratives. Espace et intimité : Avec des parcelles de 1 250 m², vous disposerez d'un espace suffisant pour aménager un jardin, une piscine, un potager bio ou des espaces de détente extérieurs, tout en préservant votre intimité avec vos voisins. 📞 Chez KW, nous partageons notre activité à parts égales avec tous les agents immobiliers et agences titulaires d'une licence AMI. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi pour programmer une visite, car ce bien vous est exclusivement réservé afin de vous offrir un service d'excellence.