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200 000 €
Terre dans Bougado (São Martinho e Santiago), TrofaTrofa, Porto
Land dans Bougado (São Martinho e Santiago) avec 2 160 m²
2 160 m²
Rendement énergétique
Terrain à bâtir de 2 160 m² situé à Bougado, Trofa, dans un quartier résidentiel calme et en constante valorisation, idéal pour ceux qui souhaitent développer une villa de prestige alliant espace, intimité, exclusivité et qualité de vie. Classé au Plan Directeur Municipal (PDM) en zone résidentielle, ce terrain est destiné principalement à un usage d’habitation, constituant ainsi une excellente opportunité pour la construction d’une maison individuelle. Il permet la réalisation d’un projet architectural distinctif destiné à ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et l’élégance. L’environnement se distingue par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, offrant un cadre idéal aux familles souhaitant vivre dans un secteur paisible tout en restant proches des services essentiels, commerces, écoles, transports publics et principaux axes routiers de la région. Bougado, dans la commune de Trofa, est une localisation de plus en plus recherchée grâce à sa centralité, sa qualité de vie et son fort potentiel de valorisation immobilière. Selon les paramètres urbanistiques en vigueur, le terrain permet la construction d’une maison individuelle, principalement sur un ou deux niveaux, offrant la possibilité de créer une résidence moderne, spacieuse et fonctionnelle, adaptée à différents styles architecturaux et besoins résidentiels. Le taux maximal d’imperméabilisation est fixé à 60 %, permettant un équilibre harmonieux entre la construction et les espaces extérieurs, idéal pour intégrer jardins, espaces verts, piscine, terrasses, espaces de loisirs et stationnement. L’indice d’utilisation du sol ne peut dépasser 0,40, garantissant un développement harmonieux et organisé. La hauteur maximale de façade de 10 mètres offre également une grande flexibilité pour concevoir une résidence élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Avec une superficie totale de 2 160 m², ce terrain présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent construire une résidence exclusive où l’intimité, l’espace et la qualité de construction occupent une place centrale. Que ce soit pour une résidence principale, pour une famille souhaitant créer sa maison idéale ou pour un investisseur conscient de la valeur d’un actif immobilier à fort potentiel d’appréciation, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement attractives sur un marché de plus en plus concurrentiel. Une opportunité rare de construire dans un lieu où tranquillité, emplacement stratégique et potentiel constructif se réunissent pour donner naissance à un projet résidentiel d’excellence à Bougado, Trofa.