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160 000 €
Terre dans Freiria, Torres Vedras
Torres Vedras, LisboaLand dans Freiria avec multimédia
3 758 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
José Carlos Cancela
Terre pour sale
TERRAIN URBAIN À FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION | 3 758 M² | FREIRIA – TORRES VEDRAS Opportunité d'investissement pour les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs immobiliers. Nous vous présentons ce terrain urbain de 3 758 m², situé dans le village de Freiria, dans la commune de Torres Vedras, classé en périmètre urbain de niveau II – sol d’urbanisation programmable (zones urbanisables), conformément au plan d’urbanisme municipal de Torres Vedras. Il s’agit d’un bien présentant un fort potentiel de plus-value, idéal pour un projet immobilier résidentiel, bénéficiant d’un emplacement bien établi, à proximité des commerces, des services, des écoles et des équipements destinés à la population. POTENTIEL URBAIN Conformément aux paramètres d’urbanisme prévus dans le Plan d’aménagement municipal (PDM) de Torres Vedras, les valeurs maximales suivantes ne peuvent être dépassées dans le cadre d’opérations de lotissement : • Indice de construction brut : 0,40 • Densité brute : 30 logements par hectare • Usage commercial : jusqu’à 15 % de la surface brute de construction • Nombre maximal d’étages : 3 au-dessus du niveau moyen du terrain • Hauteur maximale : 10 mètres D’une superficie totale de 3 758 m² (0,3758 hectare), le terrain permet théoriquement : • Environ 1 503 m² de surface brute de construction • Un potentiel pouvant aller jusqu’à environ 11 logements (sous réserve du projet et de l'approbation de la mairie) SITUATION ET ENVIRONNEMENT Freiria est une localité dynamique et prisée, offrant toutes les infrastructures nécessaires à une excellente qualité de vie : • Crèche, école maternelle, centre aéré et maison de retraite • École primaire • École secondaire (2e et 3e cycles) • Centre de santé • Pharmacie • Cabinet dentaire • Association d’aide sociale • Supérette et commerces de proximité • Magasin de fruits et légumes • Cafés et restaurants locaux • Club de football et activités sportives • Église La proximité de Torres Vedras et des principaux axes routiers rend cet emplacement particulièrement attractif pour les futurs résidents, alliant tranquillité, accessibilité et services. POINTS FORTS ✔ Terrain urbain situé dans une zone constructible ✔ Excellente opportunité pour un lotissement résidentiel ✔ Potentiel pour environ 11 logements ✔ Possibilité d’une composante commerciale ✔ Zone bien établie avec une forte demande en logements ✔ Bonnes voies d’accès et proximité des services essentiels ✔ Excellent investissement avec un potentiel de plus-value Pour plus d’informations, pour obtenir la documentation d’urbanisme ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²3 758
Prix m²42 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
JCC
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Origine Référence de l’annonce:id. C0464-00388
Date de publication:
Dernière mise à jour: