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42 000 €
Terre dans Chancelaria, Torres Novas
Torres Novas, SantarémLand dans Chancelaria avec multimédia
14 520 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
PROPRIÉTÉ AGRICOLE EN PLEINE PRODUCTION ! N’attendez pas plusieurs années pour obtenir des résultats : la production est déjà en cours et les prochaines récoltes approchent ! Bien plus qu’une simple propriété agricole, il s’agit d’une exploitation productive déjà en place, comprenant des cultures adultes d’oranges de Pafarrão, ainsi que d’autres variétés, des infrastructures opérationnelles, un bâtiment agricole, un système d’irrigation goutte-à-goutte, deux puits, deux bassins de retenue d’eau et un historique de production et de revenus, le tout nécessitant très peu d’intervention humaine au quotidien. En reprenant cette exploitation aujourd’hui, vous intégrerez un cycle de production déjà en cours, avec les prochaines récoltes à l’approche et la possibilité de commencer à générer des revenus à court terme. D’une superficie de 14 520 m², la propriété se situe à Chancelaria, dans la commune de Torres Novas. Elle compte environ 500 orangers, principalement de la variété Alma/Bahia, ainsi que plusieurs variétés de mandarines et d’agrumes Marroquina. Elle comprend également près de 180 oliviers et divers autres arbres fruitiers répartis sur la propriété, notamment des poiriers, des plaqueminiers, des figuiers, des néfliers du Japon et des vignes produisant du raisin de table et du raisin destiné à la vinification. Située sur un versant protégé par la Serra de Aire, la propriété bénéficie de conditions favorables au développement des cultures, en particulier des agrumes et des oliviers. Le massif montagneux agit comme une barrière naturelle contre les vents froids du nord et contribue à réduire l’exposition au gel. Cette protection favorise le développement et la maturation des célèbres oranges de Pafarrão. Elle offre également des conditions plus stables aux oliviers, notamment pendant la floraison et la formation des olives, avec un impact positif sur la production destinée à l’élaboration d’huile d’olive. La propriété dispose de ses propres ressources en eau, assurées par deux bassins destinés à recueillir les eaux de pluie et par deux puits d’eau naturelle de plus de 20 mètres de profondeur. Le système d’irrigation goutte-à-goutte est entièrement installé et opérationnel, permettant une gestion plus efficace de l’eau et facilitant l’entretien des cultures. La propriété est propre, bien entretenue et parfaitement délimitée, avec des limites clairement identifiées, ce qui simplifie la gestion et l’entretien du terrain. L’ensemble de la propriété est facilement accessible et permet la circulation de tracteurs et d’autres véhicules agricoles. Elle dispose également de deux accès distincts et d’un bâtiment agricole, rendant l’organisation quotidienne de l’exploitation plus pratique. Cet espace permet de ranger les outils, le matériel d’irrigation, les équipements et les autres accessoires nécessaires à l’entretien des cultures. Sa situation au centre de la propriété limite les déplacements et offre un point d’appui utile pour l’ensemble des travaux agricoles. Le calendrier de production est réparti sur différentes périodes de l’année. Les clémentines et les agrumes Marroquina sont récoltés entre septembre et octobre. La récolte des olives se déroule ensuite entre octobre et novembre. Les mandarines arrivent en novembre, tandis que les oranges sont récoltées en janvier et février. Cette diversité permet de prolonger les périodes de récolte et de commercialisation. Cette production échelonnée facilite également l’organisation du travail, assure une plus grande continuité des ventes et permet une gestion financière plus équilibrée, tout en réduisant la dépendance aux résultats d’une seule culture. Grâce aux cultures existantes et à son environnement naturel, la propriété présente également de bonnes conditions pour l’installation de ruches. Cette possibilité permettrait de compléter et de diversifier l’activité agricole, tout en créant une source de revenus supplémentaire. Pour toute personne souhaitant démarrer ou développer un projet agricole, il s’agit d’une occasion d’acquérir une propriété comprenant des cultures adultes, des infrastructures installées, une production déjà en cours et certaines machines agricoles incluses dans la vente. En reprenant ce projet à ce stade, vous pourrez accompagner les prochaines récoltes au cours des mois à venir et commencer immédiatement à bénéficier du potentiel de l’exploitation. Poursuivez le travail déjà réalisé, accompagnez les prochaines récoltes et commencez à commercialiser les fruits à court terme. Une occasion de comprendre rapidement le fonctionnement de l’exploitation et de profiter de son potentiel productif et économique. Planifiez votre visite et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété agricole située à Chancelaria. ;ID RE/MAX: 120941071-525
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²14 520
Prix m²2 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/120941071-525
Origine Référence de l’annonce:id. 120941071-525
Date de publication:
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