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275 000 €
Terre dans Sado, SetúbalSetúbal, Setúbal
Land dans Sado
2 500 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Flávio Bernardo
Terre pour sale
Nous vous présentons ce terrain industriel de 2 500 m², situé dans le prestigieux parc industriel SAPEC BAY, sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias. Selon l’Avis n. º 2639/2025/2 – Révision du Plan Directeur Municipal de Setúbal (article 126), le terrain permet une capacité maximale de construction de 60 %, soit jusqu’à 1 500 m², offrant une grande flexibilité pour des projets industriels ou logistiques. Le bien est implanté dans une zone industrielle consolidée, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’unités industrielles de grande dimension. Parmi les entreprises à proximité figurent Sapec, ainsi que d’autres acteurs majeurs tels que Alstom, Portucel, Sete Nave et le Porto de Setúbal. L’emplacement bénéficie d’excellentes accessibilités, avec des connexions rapides aux principaux axes routiers locaux, régionaux et nationaux. Il se situe à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’autoroute A12. La proximité du réseau ferroviaire renforce son attrait logistique, avec la gare de Praias do Sado à environ 3 km, ainsi qu’un embranchement ferroviaire dédié desservant le parc industriel et un quai portuaire à proximité. La zone environnante présente une forte activité industrielle, avec un passage régulier de véhicules légers et lourds. D’un point de vue urbanistique, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, disposant d’infrastructures consolidées et de quelques parcelles encore disponibles, ce qui renforce son potentiel de valorisation future. Le stationnement en surface est facilité par des espaces prévus à l’entrée des lots, incluant des zones adaptées aux poids lourds — idéal pour des opérations industrielles ou logistiques de moyenne à grande envergure. Une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans un emplacement industriel de premier ordre, offrant une excellente accessibilité, une forte intégration logistique et un grand potentiel de développement.
Détails
Année de construction2000
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²2 500
Prix m²110 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
FB
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Origine Référence de l’annonce:id. C0410-01296
Date de publication:
Dernière mise à jour: