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70 000 €
Terre dans Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
Setúbal, SetúbalLand dans Azeitão (São Lourenço e São Simão) avec multimédia
11 850 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Au cœur du Parc Naturel de l'Arrábida, à Picheleiros (União das Freguesias de Azeitão), terrain rustique de 1 175 hectares, cadastré depuis 1977 et verger traditionnel déjà établi : pruniers, abricotiers, figuiers, une vingtaine de pommiers, des oliviers et un vignoble d'environ 1,2 ha. Un morceau de paysage montagneux avec une histoire agricole vivante. L'emplacement est le grand atout : situé dans l'une des zones naturelles les plus protégées et les plus convoitées du Portugal, entre la Serra do Risco et les vallées d'Azeitão, à quelques minutes de la côte d'Arrábida — Portinho, Galapinhos, Figueirinha. Vues dégagées sur les montagnes, silence, air pur et une biodiversité rare au niveau national. Important : étant intégré au Parc Naturel de l'Arrábida, le terrain est soumis au régime POPNA, incorporé dans le PDM de Setúbal 2025. Dans ces zones protégées, la construction est interdite (« non aedificandi ») et même les interventions telles que les clôtures ou les modifications du sol sont fortement conditionnées, nécessitant normalement l'avis de l'ICNF. Il ne s’agit donc pas d’un terrain destiné à la construction ou à une exploitation commerciale intensive, mais plutôt d’un refuge naturel pour la contemplation, la production nationale de fruits et de vignes et la préservation de l’un des écosystèmes les plus précieux de la région.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²11 850
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²11 850
Prix m²5 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 1141341
Date de publication:
Dernière mise à jour: