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190 000 €
Terre dans Azeitão (São Lourenço e São Simão), SetúbalSetúbal, Setúbal
Land dans Azeitão (São Lourenço e São Simão) avec multimédia
500 m²
Rendement énergétique
Terrain urbain premium pour la construction d'une maison à Vila Nogueira de Azeitão en face des terrains de Padel et du Jardim das Oliveiras à la Rotonde de Bacalhoa - Opportunité unique de posséder un logement ou d'investir à Vila Nogueira de Azeitão Vous recherchez l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou un investissement sûr avec un rendement garanti? Nous vous présentons ce fantastique terrain urbain de 500 m², situé Rua Doutor Francisco Gonçalves de Oliveira, nº 1, au cœur de Vila Nogueira de Azeitão. Bénéficiant d'un emplacement unique, le terrain se trouve en face des terrains de Padel et du Jardim das Oliveiras, à côté de l'emblématique Rotonde de Bacalhôa. - Potentiel et faisabilité de construction Ce lot offre les espaces idéaux pour un projet architectural contemporain ou traditionnel, avec une excellente exposition au soleil : Superficie du terrain : 500 m² Superficie brute de construction (logement) - 280 m² Surface d'installation autorisée - 110 m² Nombre d'étages autorisés - 2 étages Surface Brute Dépendante (Garage/Annexes) - 60 m² - Centralité et Valences - Vivre avec tout à portée de main Combinez le charme historique et la tranquillité avec le confort urbain moderne. Commerces et Services à quelques pas Gastronomie et loisirs - À distance de marche des célèbres caves à vin José Maria da Fonseca et Quinta da Bacalhôa et des pâtisseries traditionnelles où dominent les Tortas de Azeitão. Vie quotidienne : À proximité des supermarchés Lidl, Continente Bom Dia, Pingo Doce, marché municipal d'Azeitão, pharmacies, banques, écoles et services publics. - Accès routier et centralité Réseau routier : Excellent accès aux N10 et N379, avec connexion rapide à l'A2 (autoroute du Sud) et à l'A33. - Distances stratégiques : A 35 minutes de Lisbonne (accès facile pour ceux qui travaillent dans la capitale). A 15 minutes des plages paradisiaques d'Arrábida (Galapos, Portinho da Arrábida) et Sesimbra. A 15 minutes du centre de Setúbal. Desservi par le réseau de bus Carris Metropolitana, avec des connexions directes vers Setúbal, Sesimbra et les gares de Fertagus (Coina et Setúbal), facilitant le voyage en train jusqu'à Lisbonne. Imaginez vous réveiller chaque jour avec une vue panoramique sur Jardim das Oliveiras, pouvoir jouer au Padel en fin de journée simplement en traversant la rue et en construisant une maison avec un grand patio, un jardin, une piscine et une intimité totale, sans renoncer à la possibilité de ma