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3 500 000 €
Terre dans Santiago (Sesimbra), Sesimbra
Sesimbra, SetúbalLand dans Santiago (Sesimbra) avec multimédia
12 209 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Emplacement privilégié : Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Sesimbra, dans la paroisse de Santiago. Sa situation dominante lui garantit non seulement des vues spectaculaires et imprenables, mais l'intègre également parfaitement au tissu urbain, bénéficiant d'un environnement privilégié. La proximité du centre historique, du port de plaisance, de restaurants réputés et de commerces de proximité, ainsi que l'accès direct à la célèbre Praia da California, confèrent à ce projet un potentiel de valorisation exceptionnel et un attrait majeur pour le marché résidentiel et touristique haut de gamme. Caractéristiques du bien : Sur plus de 20 000 m² (2 hectares), ce terrain présente une topographie en pente et une configuration irrégulière, caractéristiques qui offrent un cadre idéal pour un projet architectural dynamique, permettant la création de villas et d'appartements aux paysages variés et offrant une excellente intimité. Un cours d'eau naturel traverse la propriété, offrant un atout paysager précieux. Le projet approuvé prévoit une intégration complète, permettant l'aménagement de corridors verts et d'espaces de loisirs qui amélioreront la qualité de vie du futur projet. L'accès est immédiat et pratique, par une route goudronnée. Situé en zone urbaine, il bénéficie de la proximité de tous les réseaux d'infrastructures essentiels (eau, électricité, assainissement et télécommunications). Le principal atout de ce bien réside dans l'existence d'une Demande d'Information Préalable (DIP) approuvée, qui élimine les incertitudes et simplifie le processus d'autorisation. La DIP définit clairement les paramètres d'un développement moderne et durable, notamment : - Terrains à bâtir : Zones destinées à la construction de maisons et/ou d'immeubles d'appartements. - Concessions publiques : Le projet prévoit d'ores et déjà les zones cédées au domaine public, notamment les rues, les espaces verts et les places de stationnement, conformément aux exigences légales et garantissant une intégration harmonieuse au sein de la ville. Remarque sur les bâtiments existants : L'acquéreur est censé prendre en charge la démolition des bâtiments existants sur le site, permettant ainsi de repartir de zéro. L'investissement : Ce bien est l'actif idéal pour les promoteurs immobiliers et les fonds d'investissement souhaitant développer un projet d'envergure avec un risque limité. L'association d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable et de la sécurité d
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²12 209
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²12 209
Prix m²286 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-019993
Date de publication:
Dernière mise à jour: