-
-
-
-
-
-
-
-
79 000 €
Terre dans Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
Land dans Fernão Ferro avec multimédia
350 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Plus qu'un simple terrain, c'est une opportunité d'accompagner le développement de l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques de la commune de Seixal. Situé à Quinta das Laranjeiras, à Fernão Ferro, ce terrain rustique d'environ 350m² s'inscrit dans un secteur résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement déjà consolidé et de nombreux terrains urbanisés à proximité. Le terrain est situé dans une AUGI (Zone Urbaine d'Origine Informelle), actuellement engagée dans un processus de régularisation urbanistique. La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie d'une voirie déjà aménagée, avec chaussée asphaltée ainsi que des réseaux publics d'alimentation en eau et d'assainissement déjà réalisés. Seuls les raccordements individuels à la parcelle restent à effectuer. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans le fait que l'ensemble des contributions financières liées au processus de régularisation urbanistique et aux infrastructures a été intégralement réglé. Une déclaration officielle atteste de l'absence de toute dette liée à ce processus. Ainsi, le futur propriétaire n'aura aucune charge financière en suspens concernant la régularisation urbanistique en cours. À ce jour, le terrain conserve son statut de terrain rustique. Il n'est donc pas possible d'indiquer une date prévisionnelle pour l'achèvement du processus de régularisation urbanistique, ni de confirmer les futurs paramètres de constructibilité, ceux-ci relevant exclusivement des autorités compétentes. Son emplacement, les infrastructures déjà réalisées ainsi que l'absence de charges en suspens liées au processus de régularisation font de ce terrain une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir de manière éclairée tout en accompagnant l'évolution urbanistique d'un secteur à fort potentiel de développement. Chez Veyth Real Estate, nous sommes convaincus que les meilleures décisions reposent sur une information claire et rigoureuse. C'est pourquoi toutes les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement vérifiées sur la base de la documentation officielle disponible à la date de sa publication. Points Forts Terrain rustique d'environ 350m² Situé à Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro Situé dans une AUGI (Zone Urbaine d'Origine Informelle) Processus de régularisation urbanistique en cours Parcelle entièrement clôturée Voirie asphaltée Réseaux publics d'eau et d'assainissement déjà réalisés Raccordements individuels restant à effectuer Contributions financières intégralement réglées Déclaration officielle attestant de l'absence de dettes liées au processus Secteur résidentiel consolidé Potentiel de valorisation lié au développement du secteur et au processus de régularisation urbanistique À propos de la région Fernão Ferro, située dans la commune de Seixal, est aujourd'hui l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne. Son développement urbain constant, son cadre de vie familial et sa proximité avec les commerces, les services, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes routiers en font une destination particulièrement attractive. Quinta das Laranjeiras bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement essentiellement résidentiel, avec un accès rapide aux supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, transports publics ainsi qu'aux principales autoroutes reliant facilement Lisbonne, Setúbal et Sesimbra. La proximité des plages d'Arrábida, de Sesimbra et de Costa da Caparica, associée à l'excellente qualité de vie qu'offre cette région, fait de Fernão Ferro un choix de plus en plus prisé aussi bien par les familles que par les investisseurs. Distances & Points d'Intérêt Autoroute A33 environ 5 minutes Autoroute A2 environ 10 minutes Gare de Coina environ 10 minutes Centre Commercial RioSul environ 15 minutes Plages de Costa da Caparica environ 25 minutes Sesimbra environ 25 minutes Setúbal environ 25 minutes Lisbonne environ 30 minutes
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²350
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²350
Prix m²225 €
Sol- -
Emplacement
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.veythrealestate.pt/imovel/26216202
Origine Référence de l’annonce:id. TER_43
Date de publication:
Dernière mise à jour: