97 000 €

Terre dans Santiago, SeiaSeia, Guarda

1 634 m²

Rendement énergétique

Terre pour sale

Terrain Urbain avec Projet de Tourisme Rural | Seia | Serra da Estrela Une opportunité d'investissement unique au cœur de la Serra da Estrela. Ce terrain urbain de 1 886 m², situé dans la paroisse de Santiago, à Seia, comprend les ruines d'une ancienne habitation avec une emprise au sol de 108 m². Selon les règles d'urbanisme en vigueur, il permet une surface constructible pouvant atteindre 1 140 m², offrant d'excellentes conditions pour le développement d'un projet résidentiel ou touristique...Terrain Urbain avec Projet de Tourisme Rural | Seia | Serra da Estrela Une opportunité d'investissement unique au cœur de la Serra da Estrela. Ce terrain urbain de 1 886 m², situé dans la paroisse de Santiago, à Seia, comprend les ruines d'une ancienne habitation avec une emprise au sol de 108 m². Selon les règles d'urbanisme en vigueur, il permet une surface constructible pouvant atteindre 1 140 m², offrant d'excellentes conditions pour le développement d'un projet résidentiel ou touristique. Potentiel de Développement La propriété dispose d'un avant-projet architectural, élaboré par un cabinet spécialisé et prêt à être présenté dans le cadre d'une Demande d'Information Préalable (PIP) auprès de la municipalité pour la création d'un établissement de Tourisme Rural. Le projet prévoit : • 9 suites • 2 appartements (T1 et T2) • Restaurant de 24 couverts • Réception avec boutique • 2 salles polyvalentes pour ateliers et expériences • Espace enfants intégré au jardin • Suite destinée au personnel Un Concept Différenciant Plus qu'un projet touristique, ce concept a été imaginé pour offrir une véritable immersion dans la Serra da Estrela. Conçu par Ana Maymone, il met en valeur la nature, la gastronomie, le patrimoine et le bien-être tout en favorisant l'économie locale. Les activités prévues comprennent : • Potager biologique • Ateliers de gastronomie régionale • Fabrication traditionnelle de fromage, huile d'olive et charcuterie • Artisanat local, tissage et burel • Randonnées et circuits à vélo • Yoga, bien-être et activités de plein air • Proximité des plages fluviales et de la station de ski de Serra da Estrela Un concept conçu pour fonctionner toute l'année. Localisation Situé à Santiago, dans la commune de Seia, le terrain bénéficie d'un excellent accès par la route EN17 et se trouve à quelques minutes du centre-ville. La Serra da Estrela est aujourd'hui l'une des destinations touristiques les plus dynamiques du Portugal. Points Forts ✔ Terrain urbain de 1 886 m² ✔ Surface constructible jusqu'à 1 140 m² ✔ Ruine existante de 108 m² ✔ Avant-projet de Tourisme Rural prêt pour le dépôt du PIP ✔ Excellent potentiel d'investissement touristique ou résidentiel ✔ Emplacement privilégié dans la Serra da Estrela Une opportunité rare de développer un projet d'exception dans l'une des régions les plus prometteuses du Portugal. ;ID RE/MAX: 125211040-150

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²- -

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²1 634

Prix m²59 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Jardin

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Team 4U

Lisboa, Lisboa

AMI 14980

Paula Muacho

+351 969 029 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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