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270 000 €
Terre dans Castanheiro do Sul, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Land dans Castanheiro do Sul avec 24 743 m²
24 743 m²
Rendement énergétique
PRIX BAS Le terrain Soutelo se présente comme une opportunité d'investissement unique, réunissant tradition, production viticole consolidée et potentiel de croissance dans l'une des régions les plus prestigieuses du monde. Surface totale: 24.743m², stratégiquement distribué pour la production viticole, l'agriculture et les infrastructures de soutien. Production viticole établie: Avec 10 000 pieds de vignes, le terrain a une production annuelle de 10 à 15 mètres cubes, ce qui permet un retour immédiat sur l'investissement. Le vignoble est bien entretenu et en pleine production, garantissant la constance et la qualité de la récolte. Variété de cépages nobles: Le terrain a une sélection critique de cépages classiques du Douro, chacun avec des caractéristiques uniques qui contribuent à des vins d'excellence: Vignobles: environ 10.000m² occupés avec des cépages nobles (Touriga Franca, Touriga Nacional, Aragonez / Tinta Roriz et Tinta Barroca), en pleine production. Touriga Franca: Cave emblématique du Douro, connue pour l'élégance et la finesse des vins produits. Il fournit des arômes floraux et fruités, avec des tanins doux et une bonne acidité, idéal pour les assemblages de vins rouges de haute qualité. Excellent rendement et adaptation au climat du Douro, ce qui en fait un choix stratégique pour une production cohérente. Touriga Nacional: Considéré comme le joyau du Douro, reconnu internationalement pour la complexité et l'intensité des vins. Produit des vins corsés, aromatiques, avec une grande capacité de vieillissement. Fondamentale dans les vins haut de gamme et les assemblages premium, garantissant la valorisation sur le marché national et international. Aragonez (Tinta Roriz): Cave polyvalente et résistante, qui apporte corps, couleur intense et structure aux vins. Contribue à des vins équilibrés, avec des tanins fermes et des arômes de fruits rouges mûrs. Convient aussi bien pour les vins jeunes que pour les vins de garde, élargissant les possibilités de commercialisation. 4. Tinta Barroca: Traditionnel du Douro, utilisé principalement dans les assemblages pour fournir douceur et rondeur. Contribue avec des notes fruitées et légèrement sucrées, équilibrant les vins plus robustes. Bonne adaptabilité aux sols en pente, garantissant une productivité constante et une qualité de production. La propriété dispose d'annexes agricoles, de bardes et d'oliviers, offrant des conditions idéales pour la production et la gestion efficace de la vigne. Les infrastructures permettent une exploitation immédiate et donnent une marge d'expansion ou de diversification dans les activités liées à la viticulture et à l'agrotourisme. Olivier: environ 2 500m², contribuant à la diversification agricole et à la complémentarité de la production. Annexes agricoles et bardos: 1.500m², y compris les entrepôts et les installations de soutien à la production et à la gestion de la vigne. Le terrain dispose d'environ 10.743m² de zones libres, offrant un potentiel d'expansion des vignobles, l'installation d'équipements viticoles modernes ou le développement de projets d'agrotourisme, tels que le tourisme viticole, l'hébergement rural et les visites guidées Situé au cœur du Douro Vinhateiro, patrimoine mondial de l'UNESCO, le terrain bénéficie d'un paysage unique de vignobles sur les trottoirs, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro. La région est reconnue internationalement pour la qualité des vins et le tourisme œnologique, offrant une excellente visibilité et valorisation à moyen et long terme. Le terrain Soutelo représente une opportunité d'investissement stratégique, combinant une production viticole consolidée, un emplacement privilégié et un potentiel de croissance économique et touristique. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à s'associer à un projet d'excellence, avec un rendement sûr et une valorisation garantie sur le prestigieux marché du vin du Douro. Marquez votre visite!
Lien supplémentaire:https://www.mrhouse.pt/imovel/23759004