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495 000 €
Terre dans Castanheiro do Sul, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Land dans Castanheiro do Sul avec 50 m²
219 040 m²
Rendement énergétique
Propriété d’Excellence au Cœur du Douro Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira. La propriété dispose de vignobles mécanisés destinés à la production de vin de Porto, offrant d’excellentes conditions pour une exploitation agricole moderne et efficace. Une occasion rare d’acquérir un ensemble exceptionnel de vignobles de haute qualité, situés à Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira, au cœur du Douro viticole — une région mondialement reconnue pour la qualité de ses vins et la beauté de ses paysages. Les vignes, totalisant 8,12 hectares, sont implantées sur des sols à forte tradition viticole et classées A, C et D, garantissant un haut potentiel de production et un prestige œnologique certain. Détails des parcelles et cépages : • Campelinho – 1.000 m² – Catégorie C – Cépages : Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Barro – 2.200 m² – Catégorie C – Cépages : Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Vignes Cerdeiras – 2.300 m² – Catégorie C – Cépages : Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%) • Fraga da Mula – 4.500 m² – Catégorie A – Cépages : Tinta Roriz (25%), Touriga Nacional (25%), Tinta Barroca (25%), Tinta Cão (25%) • Vale da Laboa – 31.800 m² – Catégorie A – Cépages : Tinta Roriz (50%), Touriga Nacional (50%) • Tapada do Alho – 2.500 m² – Catégorie C – Cépages : Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%) • Tapada do Alho – 4.700 m² – Catégorie C – Cépages : Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%) • Valado – 22.300 m² – Catégorie D – Cépages : Touriga Nacional (33%), Moscatel (33%), Tinta Barroca (34%) • Costa da Ribeira – 9.900 m² – Catégorie A – Cépages : Touriga Nacional (50%), Tinta Barroca (17%), Tinta Cão (17%), Tinta Roriz (16%) Ces parcelles incarnent l’essence du Douro, alliant cépages nobles et sols de qualité exceptionnelle, parfaits pour des vins de prestige. Autres terrains complémentaires : - 1.700 m² de terrain urbain idéal pour une maison avec vue sur la vallée - 26.840 m² de chênes-lièges - 7.880 m² d’oliveraies pour produire son propre huile - 4.300 m² d’amandiers - 72.160 m² de terrain rustique à fort potentiel agricole Un véritable trésor du Douro, parfait pour les amateurs de nature, de vin et d’investissement sûr dans l’une des plus belles régions du Portugal.