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1 100 000 €
Terre dans Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso
Santo Tirso, PortoLand dans Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães avec 5 500 m²
5 500 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Golden Hour - V.N. de Gaia
Terre pour sale
Opportunité unique d’investissement immobilier : terrain avec projet de 64 appartements à Santo Tirso Golden Hour Real Estate présente cet actif immobilier exclusif à haute performance et au fort potentiel de rentabilité. Situé dans une zone d’expansion consolidée à Santo Tirso, ce terrain représente le choix idéal pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à risque maîtrisé, offrant un coefficient d’utilisation élevé et un calendrier d’exécution optimisé. Principaux atouts et avantages concurrentiels Autorisation et phase d’approbation : PIP avec approbation conditionnelle (modification du nombre de places de stationnement sur la voie publique). La version finale demandée par la mairie a déjà été dûment soumise, et son approbation officielle est attendue au cours des prochaines semaines. Calendrier optimisé : Possibilité de livraison avec permis de construire à régler prévue pour le deuxième trimestre 2027, garantissant un démarrage immédiat des travaux et une planification financière sécurisée. Design contemporain et durabilité : projet d’architecture moderne axé sur l’efficacité énergétique, la fonctionnalité et l’intégration de solutions écologiques, telles que l’installation de panneaux solaires.Données techniques et indicateurs urbanistiques (PDM en vigueur) Superficie totale du terrain : 5.500,00 m² Surface constructible : 5.171,00 m² Surface totale d’emprise au sol : 2.165,21 m² Surface totale de construction : 7.420,00 m² Volume total de construction : 25.804,02 m³ Coefficient d’utilisation : 0,94 Surface totale imperméabilisée : 3.031,39 m² Hauteur du bâtiment : 12,65 m Nombre total de niveaux : 5 niveaux (dont 4 niveaux au-dessus de la cote de seuil et 1 niveau en dessous de la cote de seuil)Configuration du bâtiment et répartition des typologies Le projet prévoit un immeuble résidentiel de référence composé de 64 appartements avec garages privatifs, conçu avec de grands espaces, une excellente lumière naturelle et une circulation fluide entre les pièces : Typologie T0 : 3 unités Typologie T1 : 24 unités Typologie T2 : 24 unités Typologie T3 : 13 unitésEmplacement privilégié Situé dans une zone en forte valorisation à Santo Tirso : Accès direct et facilité aux principaux axes routiers. Proximité des établissements d’enseignement, des surfaces commerciales et des services de prestige. Environnement résidentiel très recherché par les familles et les jeunes actifs.Un investissement solide et...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²5 500
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²5 500
Prix m²200 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
GH-VdG
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Lien supplémentaire:https://www.goldenhour-realestate.pt/imoveis/show.aspx?idcont=389
Origine Référence de l’annonce:id. 1361D1_389
Date de publication:
Dernière mise à jour: