Imóvel com elevado potencial urbanístico e de valorização, situada em zona calma e de fácil acesso, composta por vários artigos urbanos e rústicos contíguos, com área total aproximada de 1,5 hectares. O terreno apresenta configuração maioritariamente plana, encontra-se vedado e dispõe de ampla frente para estrada alcatroada, beneficiando de excelente exposição solar e boa envolvente habitacional e rural. No interior existem oliveiras e diversas árvores de fruto, bem como construções antigas e habitações térreas em estado de ruína, permitindo recuperação, ampliação ou desenvolvimento de novo projeto, sujeito a aprovação camarária. Foi submetido um Pedido de Informação Simples (PIS) junto da Câmara Municipal e de acordo com a resposta a Câmara 'admite viabilidade de construção' para o prédio, obedecendo aos parâmetros dos artigos 66.º, 67.º e 68.º do PDM. Na tabela de edificabilidade da página 4, para Habitação, aparecem: Área máxima de construção: 350 m² Altura máxima da fachada: 8 m Número máximo de pisos: 2 Para parcelas superiores a 150 m², é indicado um índice de utilização máximo de 0,70. O documento indica que o terreno: - não está em RAN; - não está em REN; - não há perigosidade de incêndio indicada; - não existem servidões/restrições de utilidade pública identificadas; - não está em ARU; - não há condicionantes nos pontos analisados. Lembramos que esta informação não tem carácter vinculativo. A propriedade dispõe de bons acessos, entrada principal com portão, caminho interior e proximidade a serviços essenciais, mantendo simultaneamente privacidade e tranquilidade. Destaques: Área total aproximada de 1,5 ha; Terreno plano e vedado; Frente para estrada; Bons acessos; Oliveiras e árvores de fruto; Construções existentes; Excelente exposição solar; Pedido de Informação Simples submetido à Câmara; Elevado potencial de valorização.
Lien supplémentaire:https://www.right.pt/imovel/?rid=26132533
