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50 000 €
Terre dans Casével e Vaqueiros, Santarém
Santarém, SantarémLand dans Casével e Vaqueiros avec multimédia
1 440 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
RPH Imobiliária
Terre pour sale
RÉFª TER/0965 Propriété de 1.440 m² avec ruine urbaine datant de 1937 | Faisabilité d’une reconstruction et d’un agrandissement | Dona Belida, Santarém Excellente propriété de 1.440 m² située dans le paisible village de Dona Belida, à quelques minutes seulement du centre-ville de Santarém. Le terrain est contigu à un ensemble de maisons établies, garantissant un environnement sûr et tranquille, ainsi qu’un raccordement facile aux réseaux publics d’eau et d’électricité. Points forts et sécurité juridique totale : Parcelle urbaine inscrite en 1937 : Construction dont l’antériorité légale par rapport à l’entrée en vigueur du RGEU (1951) est dûment attestée, garantissant une dispense de permis d’utilisation d’origine et une procédure d’autorisation simplifiée. Surfaces cadastrales existantes : Parcelle urbaine délimitée de 490 m² comprenant 62 m² de surface brute de construction (42 m² de surface brute privative + 20 m² de surface brute dépendante), officiellement affectée à l’habitation. Potentiel d’agrandissement : En vertu du régime d’agrandissement des bâtiments préexistants prévu par le PDM de Santarém, l’exigence d’une superficie minimale de parcelle en zone rurale ne s’applique pas. Il est possible de concevoir la reconstruction et l’agrandissement pour créer une maison moderne et spacieuse (généralement autorisée entre 200 m² et 250 m² de surface brute de construction, sur 1 ou 2 niveaux). Espace extérieur exceptionnel : Les 1.440 m² de terrain offrent une intimité totale et permettent l’installation d’une piscine, d’un abri avec barbecue, d’un jardin paysager, d’un verger ou d’un potager familial, tout en profitant du calme de la campagne sans être isolé.Une occasion rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison en toute conformité documentaire, à coûts maîtrisés et à quelques minutes seulement de la capitale du Ribatejo. Exempté de certification énergétique en vertu du DL. 101-D/2022, Art.º 18, nº2, alínea g). RPH - Imobiliária - Nous faisons la différence ! Depuis le début de notre activité en janvier 2016, nous nous appuyons sur une équipe jeune, expérimentée et dynamique, dotée d’une grande capacité à trouver des solutions. Ensemble, les membres de cette équipe cumulent plus de 30 ans d’expérience sur le marché immobilier. Pour accompagner nos clients, nous proposons un large éventail de solutions allant de l’intermédiation immobilière à la topographie, en passant par le conseil, les projets, les rénovations,...
Détails
Année de construction1986
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 440
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 440
Prix m²34 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
RI
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Lien supplémentaire:https://www.rph.pt/imoveis/show.aspx?idcont=275464
Origine Référence de l’annonce:id. TER/0965_275464
Date de publication:
Dernière mise à jour: