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180 000 €
Terre dans Azoia de Cima e Tremês, SantarémSantarém, Santarém
Land dans Azoia de Cima e Tremês avec multimédia
73 160 m²
Rendement énergétique
Terrain avec projet approuvé pour logements de luxe ou tourisme rural – Azóia de Cima, Santarém Nous vous présentons une propriété unique de 73 000 m², située à Azóia de Cima, municipalité et district de Santarém, dans une zone surélevée d´une vallée ensoleillée, avec une vue panoramique exceptionnelle, une intimité totale et une exposition sud. Le terrain est le résultat du lotissement de 7 parcelles, déjà achevé et dûment enregistré dans un certificat permanent. Caractéristiques du terrain -Superficie totale : 73 000 m² -1,5 ha de vignoble (actuellement inutilisé) -0,5 ha d´oliveraie -Divers arbres fruitiers (noyers, figuiers, entre autres) -Petit bâtiment agricole en mauvais état -Zone calme, sans voisins proches, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature Construction et faisabilité - Faisabilité de la construction d´un logement, conformément au PIP approuvé en 2019. - Conception architecturale approuvée pour un logement de luxe durable avec : - 357 m² de surface de construction. - Piscine et garage. - Solutions écologiques intégrées. - Capacité de construction autorisée par le PDM jusqu´à 600 m² + 1 000 m² de surface dépendante. -Le nouveau PDM en vigueur ne modifie pas les droits de construction existants Durabilité et autonomie -Possibilité de construction entièrement hors réseau -Production d´énergie propre -Traitement des eaux usées par micro-STEP -Possibilité de puits artésien -Terrain situé en dehors du périmètre de protection du captage d´eau (˜ 1 100 m) -Pas de réseaux publics d´eau, d´électricité et d´assainissement à proximité Potentiel d´investissement -Idéal pour : -Résidence privée haut de gamme -Tourisme rural / hébergement de charme -Retraite bien-être ou projet durable -Projet agroforestier ou de loisirs Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un grand terrain, un cadre juridique solide, la durabilité et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Santarém. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !
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