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550 000 €
Terre dans Nogueira da Regedoura, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land dans Nogueira da Regedoura avec stationnement
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Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Investissez dans un projet à fort potentiel de valorisation. Disponibles à la vente conjointe, ces deux terrains urbains ont une superficie totale de 7 231m², situés dans une zone consolidée et en expansion, bénéficiant d'excellents accès et d'une excellente exposition. L'emplacement, allié à la capacité de construction, fait de cette propriété une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent développer un projet de logement de référence. Potentiel de construction Selon une étude théorique d'utilisation urbaine, l'ensemble des terrains permet la construction de 19 maisons en bande, chacune avec: Environ 115m² d'implantation; Deux étages au-dessus du seuil; Garage; Lots d'environ 305m². L'étude a considéré l'affectation d'environ 20% de la superficie totale pour les infrastructures et les routes, permettant une solution urbanistique équilibrée et fonctionnelle. Paramètres urbanistiques Surface totale: 7.231m²; Indice maximal d'occupation du sol: 60%; Indice maximal d'utilisation du sol: 0,70; Surface minimale par lot: 300m²; Front minimum des lots: 8 m - maisons en rangée; 11 m - maisons jumelées; 18 m - maisons isolées; Nombre maximal d'étages: 2 au-dessus du seuil. Pourquoi investir? Vente conjointe de deux terrains urbains. Excellente capacité de construction. Possibilité de développer un projet avec 19 maisons. Face à deux voies publiques, offrant accessibilité et valorisation du projet. Excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers à la recherche d'un actif avec un fort potentiel de rentabilité. Une occasion rare de transformer un terrain avec d'excellentes caractéristiques en un projet résidentiel à haute valeur ajoutée. Porto Capital est une société du secteur immobilier qui opère sur le marché de l'administration et de la vente de biens immobiliers depuis plus de deux décennies. Avec un niveau de sérieux dans la prestation de services immobiliers, elle cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à ses clients. Créée à l'origine pour vendre des projets de luxe, au fil des ans, Porto Capital a élargi son action à d'autres segments du marché, y compris les biens immobiliers résidentiels, commerciaux, industriels et de loisirs dans tout le pays. En outre, nous disposons d'un système entièrement informatisé, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l'adaptation du profil de l'immobilier aux demandes du client et techniquement, nous disposons d'une équipe d'architectes, d'ingénieurs et d'un département juridique prêt à répondre à toutes les situations. Soutenue par le professionnalisme et le sérieux, Porto Capital est placée parmi les plus grandes agences immobilières de Porto, qui, au fil des ans, a eu le privilège de promouvoir plusieurs projets en exclusivité. Nous promouvons des biens immobiliers au niveau national, avec les équipes correspondantes, et vous pouvez les trouver dans le moteur de recherche de l'entreprise - Porto Capital
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²7 231
AscenseurNon
Surface brute privée m²7 231
Surface habitable m²3 000
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²- -
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
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Lien supplémentaire:https://www.portocapital.pt/imovel/26309300
Origine Référence de l’annonce:id. PC_12649
Date de publication:
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