-
-
-
-
-
-
-
-
68 000 €
Terre dans Santa Cruz, Santa Cruz
Santa Cruz, Ilha da MadeiraLand dans Santa Cruz avec multimédia
1 558 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Terrain situé à Gaula, à côté du terrain de football de Gaula, dans une zone rurale d’une grande tranquillité, avec une magnifique vue sur la mer et entouré d’un cadre naturel véritablement privilégié — un véritable “paradis” pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la qualité de vie. Le terrain dispose d’une faisabilité de construction, mais est soumis à un cadre légal spécifique, où la construction est exclusivement destinée à une habitation principale permanente, sans possibilité d’usage à des fins d’investissement ou touristiques. Selon le cadre urbanistique applicable, ce bien est principalement classé en Espaces Agricoles (Article 51), correspondant à des zones où les sols présentent une forte vocation productive, l’activité agricole devant être prioritaire, avec interdiction ou forte restriction des usages non agricoles. La constructibilité est conditionnée par les dispositions de l’Article 54. Dans le cadre des Espaces d’Habitat Dispersé (Article 54), seules certaines constructions peuvent être autorisées sous conditions très spécifiques, notamment pour répondre à des besoins de première habitation permanente sans alternative viable dûment démontrée. Dans ces cas, des critères stricts s’appliquent, tels que : Surface maximale de construction de 150m² (ou jusqu’à 200m² pour une habitation liée à une exploitation agricole ou forestière dûment approuvée); Hauteur maximale de 7 mètres; Le terrain doit être directement contigu à une voie publique goudronnée d’au moins 5 mètres de largeur; Taux d’imperméabilisation du sol limité à 30%; Liaison à un projet agricole ou forestier lorsque applicable. Ce terrain présente ainsi un cadre légal favorisant la faible densité et la préservation du milieu rural, garantissant un environnement calme, naturel et de grande qualité paysagère. Situé dans l’une des zones les plus recherchées de Gaula, il combine accessibilité, tranquillité de la campagne et beauté de la vue sur la mer, étant idéal pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un cadre unique. Une opportunité rare pour ceux qui valorisent la nature, l’intimité et un mode de vie plus durable, toujours dans le respect des paramètres légaux définis pour la protection des sols agricoles et l’aménagement du territoire.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²1 558
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 558
Surface habitable m²1 558
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 558
Prix m²43 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Régions suivantes
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. C0216-03327
Date de publication:
Dernière mise à jour: