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280 000 €
Terre dans Gaula, Santa Cruz
Santa Cruz, Ilha da MadeiraLand dans Gaula avec 1 400 m²
1 400 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Elizabeth Mendes
Terre pour sale
**TERRAIN DE 1 400 M² | DENSITÉ MOYENNE | COEFFICIENT D'OCCUPATION 1,50 | VUE DÉGAGÉE** Nous vous présentons cet excellent terrain, situé à Santa Cruz, dans un quartier calme et ensoleillé offrant une agréable vue dégagée. Il présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour l'investissement et le développement immobilier. La transaction porte sur l’acquisition conjointe de deux terrains, d’une superficie totale de 2 040 m² : • Terrain principal : 1 400 m² • Terrain complémentaire : 640 m² • Superficie totale : 2 040 m² Le terrain principal, d’une superficie de 1 400 m², est classé, selon les informations officielles fournies par la mairie, dans la catégorie des **Espaces urbains d’expansion et de densification de moyenne densité**, et présente les caractéristiques suivantes : • Coefficient d'occupation maximal : 1,50 • Surface d'implantation/d'emprise au sol maximale : 50 % • Surface imperméabilisée maximale : 60 % En ne tenant compte que du coefficient indiqué pour le terrain principal, il existe un **potentiel théorique d’environ 2 100 m² de surface brute de construction**, bien sûr sous réserve des contraintes applicables, de l’élaboration et de l’approbation du projet correspondant par les autorités compétentes. Parmi les principaux atouts de cette propriété, on peut citer sa topographie presque plate, sa bonne exposition au soleil, son altitude inférieure à 300 mètres et sa vue dégagée, autant de caractéristiques qui contribuent à son potentiel et à sa valorisation. Une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un terrain spacieux, bénéficiant d’un cadre urbanistique favorable et d’un potentiel de développement. Vente conjointe des deux terrains : 1 400 m² + 640 m² = 2 040 m². Pour plus d’informations sur le cadre urbanistique, le potentiel de construction et la documentation disponible, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 400
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 400
Prix m²200 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
EM
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-038261
Date de publication:
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