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1 200 000 €
Terre dans Porto Santo, Porto Santo
Porto Santo, Ilha de Porto SantoLand dans Porto Santo avec 7 600 m²
7 600 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Porto Santo, Madeira | Terreno 7600 m2
Une opportunité d'investissement vraiment rare sur l'une des îles les plus exclusives de l'Atlantique. Localisation & Atouts Naturels Porto Santo est célèbre pour sa plage dorée de 9 km, considérée comme l'une des plus belles et thérapeutiques d'Europe - le sable possède des propriétés minérales uniques avec un effet bénéfique reconnu pour les os et les articulations. L'île accueille de plus en plus de visiteurs qui fuient les masses touristiques de Tenerife ou de l'Algarve, en quête de tranquillité et de nature. Le Terrain - Points Forts Entièrement plat, rare sur les îles atlantiques, élimine les coûts de nivellement et facilite tout type de construction. Proche de la mer avec une vue privilégiée sur la plage dorée. Excellente localisation à proximité des infrastructures (Aéroport de Madère Cristiano Ronaldo, Golf de Santo da Serra, Plage de sable blanc à Machico) Avec le PIP (Projet d'Information Préliminaire) approuvé pour 5 320 m² de surface brute totale de construction, le potentiel du terrain devient beaucoup plus intéressant et attractif pour les investisseurs. Ce Qu'il Est Possible de Construire? Voici quelques scénarios indicatifs: - Hôtel / Resort Avec 5 320 m² de construction possibles, il est possible de développer un hôtel de taille moyenne avec 60 à 80 chambres (en tenant compte des espaces communs, restaurant, spa, piscine). À Porto Santo, avec la demande croissante et une offre limitée, les taux d'occupation sont solides. - Ensemble Résidentiel / Village Touristique Permet de construire 30 à 50 unités (appartements ou maisons) selon la typologie - de T1 à T3 - avec des zones communes, piscine et jardins. Idéal pour la vente fractionnée ou l'exploitation en hébergement local. - Spa & Bien-Être Résort Profitant de la renommée thérapeutique de la plage de Porto Santo, un retreat de luxe avec spa, clinique de bien-être et hébergement premium est une tendance très forte sur le marché européen. Ces informations sont purement illustratives du potentiel du terrain, une consultation auprès des autorités administratives compétentes est nécessaire pour le développement et l'approbation de tout projet. Les indicateurs et contraintes urbanistiques applicables à ce bâtiment rustique sont les suivants: 1 - Coefficient de construction maximal : 0,70 2 - Pourcentage maximal de surface couverte : 50% 3 - Surface imperméabilisée maximale : 70% 4 - Surface non-imperméabilisée égale ou supérieure à 30% du lot 5 - Hauteur maximale : 7m (sauf cas spéciaux, justifiés par la nature de l'activité) 6 - Reculs des constructions: a) Sur les limites latérales - la moitié de la hauteur de la construction et jamais inférieure à 3m, dans les bâtiments isolés; b) À l'arrière - la moitié de la hauteur et jamais inférieure à 5m, dans les bâtiments isolés; En ce qui concerne la voie de circulation, l'apartenance doit être obligatoirement supérieure ou égale à 7m, incluant une bande de stationnement public adjacente, à l'exception de la voie d'accès prévue, qui ne pourra occuper plus de 25% de la façade de la parcelle ou du lot. Pour plus d'informations, contactez-moi.]}]}95
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²7 600
AscenseurNon
Surface brute privée m²7 600
Surface habitable m²7 600
GarageNon
Superficie totale du lot m²7 600
Prix m²157 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:http://www.expportugal.com?q=86818722
Origine Référence de l’annonce:id. 86818722
Date de publication:
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