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625 000 €
Terre dans Paranhos, Porto
Porto, PortoLand dans Paranhos avec 677 m²
677 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Terre pour sale
Terrain à proximité de l´Hôpital S. João pour Construction | Secteur ARU Réf. : 2358 Excellente opportunité d´investissement à São Mamede de Infesta, à seulement 800 mètres de l´Hôpital S. João, de l´Institut Portugais d´Oncologie (IPO), de la station de métro et du pôle universitaire. Situé dans une Zone ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine), ce terrain peut bénéficier d´avantages fiscaux potentiels ainsi que de conditions favorables à la réhabilitation et à la construction, conformément à la législation en vigueur. Doté d´une façade sur deux rues — Rua Padre Costa et Rua José Coutinho — il offre une configuration polyvalente permettant la réalisation de deux fronts de construction indépendants. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans l´un des secteurs les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto. Points Forts Terrain avec façade sur deux rues ; Situé en Zone ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine) ; Emplacement stratégique à proximité immédiate de l´Hôpital S. João et du pôle universitaire ; À environ 800 mètres de la station de métro Hospital de S. João / IPO ; Transports en commun fréquents au pied de la propriété ; Supermarchés, commerces et services à proximité ; Forte demande résidentielle, tant pour l´achat que pour la location ; Secteur bénéficiant d´une forte absorption du marché, favorisant la commercialisation des futurs logements, y compris pendant la phase de construction.La proximité de l´Hôpital S. João, des universités, du métro et des principaux axes routiers fait de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour le développement de logements destinés à la résidence principale, à l´investissement ou au marché locatif. La forte demande immobilière dans ce secteur laisse entrevoir une commercialisation rapide des futures unités. Il est fréquent que des programmes similaires enregistrent des ventes dès la phase de construction, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité idéale pour développer un projet immobilier dans un secteur consolidé, bénéficiant d´une forte demande et d´une excellente accessibilité.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²677
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²677
Prix m²923 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
Viplar
AMI 11665
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Lien supplémentaire:https://www.viplar.pt/imoveis/show.aspx?idcont=778
Origine Référence de l’annonce:id. 2358_778
Date de publication:
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