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1 250 000 €
Terre dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Land dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec ascenseur
375 m²
Rendement énergétique
Situé dans le prestigieux quartier d'Hollywood, dans un quartier résidentiel d'excellence dans la ville de Porto (adresse exacte réservée), ce terrain dispose d'un projet d'architecture approuvé pour la construction de la maison Hollywood House, une proposition contemporaine qui redéfinit l'expérience urbaine à travers un concept d'élévation et d'intégration avec l'extérieur. L'environnement est marqué par la proximité de points culturels, éducatifs et de loisirs importants, tels que le Jardin Botanique de Porto, la Maison des Arts, la Maison de la Musique, la Fondation de Serralves, le Palais de Cristal, le Musée Soares dos Reis, le Théâtre Campo Alegre, la Faculté des Lettres, la Faculté des Sciences, la Faculté d'Architecture et le Collège Allemand de Porto. Le projet part de l'idée d'élévation du volume principal, répondant à la géométrie longue et étroite du lot. En suspendant la construction, le rez-de-chaussée se libère, augmentant la surface utile et intensifiant la relation entre l'intérieur et l'extérieur, créant un parcours continu entre les espaces sociaux et le jardin. Deux volumes verticaux garantissent la circulation et résolvent l'emprunt nord avec une solution architecturale marquée par la lumière, l'amplitude et la légèreté. Il est prévu une maison unifamiliale de typologie V4, avec une surface brute de construction de 374,7m², répartie sur trois étages. Le programme comprend deux suites parentales avec dressing, deux chambres avec sanitaires partagés, un espace multifonctionnel (bureau/salon/chambre), quatre sanitaires, un parking extérieur privé, un jardin et une terrasse avec jacuzzi. Il est également possible d'intégrer une piscine et un ascenseur. Le projet comprend des finitions de haute qualité, en particulier la façade en béton apparent avec marquage de la stéréotomie, conjuguée à un revêtement en bois de frêne traité. Les sols extérieurs seront en pierre naturelle, tandis que les intérieurs prévoient un sol multicouche en bois de noyer dans les zones communes et un microciment continu dans les zones humides. Les installations sanitaires comprennent des revêtements en marbre et en céramique, des plafonds en plaques de plâtre à l'étage privé et des plafonds en lattes de bois à l'étage social. Les portes intérieures en chêne à charnières cachées renforcent l'esthétique contemporaine du projet. La cuisine a été conçue avec un îlot central, des meubles en MDF imperméable à l'eau et équipée d'appareils encastrés. Le projet intègre également des solutions techniques telles que le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), la pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, les volets motorisés, l’éclairage de la marque Davide Groppi, l’équipement électrique Hager, le vidéo-interphone, le réseau de fibre optique, le portail automatique, l’infrastructure pour la recharge des véhicules électriques et le système domotique. Ce terrain avec un projet approuvé représente une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus appréciées de Porto, permettant de commencer immédiatement la construction d'une maison contemporaine, avec des normes élevées de confort, d'efficacité et de design architectural. Contactez-nous pour plus d'informations! Predial Mar est une société d'intermédiation immobilière, créée en août 2023. Né pour soutenir la promotion et la commercialisation des projets du groupe M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). L'équipe a plus de 15 ans d'expérience et de savoir-faire sur le marché immobilier et entend poursuivre son travail avec des clients et des investisseurs nationaux et étrangers. L'objectif de Predial Mar est la compétence, l'excellence, la confiance et la transparence. Satisfaire les besoins des clients avec la plus grande rigueur. Particulièrement vocationné à trouver la solution la plus appropriée et à garantir les meilleurs résultats à nos investisseurs, clients acheteurs et propriétaires.
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