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2 400 000 €
Terre dans Bonfim, Porto
Porto, PortoLand dans Bonfim avec 2 331 m²
550 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Terrain avec projet approuvé et permis de construire accordé pour un hôtel de 50 chambres. Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique et urbain de Porto, avec un actif stratégique à risque réduit qui allie la rareté de son emplacement à l'efficacité d'une procédure d'autorisation achevée. Il s'agit d'un terrain à aménager de 548,67m², avec deux façades sur rue, situé sur l'Avenida de Fernão de Magalhães et la Travessa da Póvoa, dans la freguesia de Bonfim. L'actif dispose d'un permis de construire accordé pour un établissement hôtelier 3 étoiles de 50 chambres, permettant une entrée rapide sur le marché et une suppression totale du délai d'obtention des autorisations. Le projet approuvé prévoit une surface brute totale de construction de 2 331,30m², répartie sur 8 niveaux côté avenue (6 au-dessus et 2 au-dessous du niveau du seuil) et 4 niveaux sur la Travessa da Póvoa. L'architecture adopte un concept contemporain aux lignes minimalistes et élégantes, avec des espaces fonctionnels complets tels qu'un lounge, une mezzanine, une salle de petit-déjeuner et une terrasse. Bien qu'il comprenne un projet hôtelier entièrement approuvé, le terrain offre une grande flexibilité et un fort potentiel d'adaptation à d'autres concepts, tels que le résidentiel, le coliving ou les services, sous réserve d'un nouveau dépôt auprès des autorités compétentes. Situé dans un quartier en pleine régénération et valorisation urbaine, le terrain bénéficie de la proximité de la gare intermodale de Campanhã et de la Baixa de Porto, et est entouré de nouveaux projets immobiliers de référence, de grandes enseignes hôtelières, de commerces, de restaurants et de transports. Un actif prêt à construire, idéal pour les investisseurs en quête de prévisibilité, d'élégance et d'un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²2 331
AscenseurNon
Surface brute privée m²2 331
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²550
Prix m²4 363 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.castelhana.pt/imovel/26827428
Origine Référence de l’annonce:id. CT-41820
Date de publication:
Dernière mise à jour: