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1 700 000 €
Terre dans Feitosa, Ponte de Lima
Ponte de Lima, Viana do CasteloLand dans Feitosa avec multimédia
7 306 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
📍 Sur la Rua da Feitosa, dans un emplacement central et stratégique, ce terrain de 7 300 m² présente une opportunité d'investissement unique, avec une superficie au sol d'env. 2 400 m², indice de construction de 1,0 et possibilité de construction jusqu'à 12 mètres de hauteur. Une opportunité destinée aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'échelle, d'emplacement et de potentiel de développement dans l'un des points les plus stratégiques de Ponte de Lima. Projection du potentiel du projet (Focus : Appartements) L'habitation multifamiliale est le segment qui rentabilise le mieux cet actif, en en extrayant le rendement maximum par mètre carré : 📐 Surface Commerciale Utile (Logement) : En estimant qu'environ 15% de l'ABC est absorbé par les espaces communs (escaliers, ascenseurs, atriums, murs extérieurs), il reste ~6 126,8 m² de surface utile nette en vente directe. 🏢 Volumétries et Typologies : Faisabilité pour le développement d'une copropriété résidentielle de référence de 55 à 62 appartements (en supposant une moyenne équilibrée de 100 m² à 110 m² par unité, idéal pour les typologies de 2 et 3 chambres avec une forte demande au centre). 💰 Localisation, échelle et potentiel de construction — trois caractéristiques rarement réunies dans un même actif. 💎 7 300 m2 au centre de Ponte de Lima - Une opportunité d'investir là où la disponibilité de terrains de cette taille et de ce potentiel est limitée. 💡Une opportunité pour ceux qui savent identifier aujourd’hui des atouts qui seront de plus en plus difficiles à trouver demain.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²78
AscenseurNon
Surface brute privée m²146
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²7 306
Prix m²232 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 1141271
Date de publication:
Dernière mise à jour: