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29 500 €
Terre dans Pelariga, Pombal
Pombal, LeiriaLand dans Pelariga avec 1 275 m²
1 275 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Marta Marques
Terre pour sale
Une excellente opportunité de construire à proximité du centre de Pombal, dans un quartier résidentiel calme, familial et offrant un fort potentiel. Nous vous présentons ce terrain urbain de 1 275 m², situé à Matosos, à Pombal, idéal pour celles et ceux qui souhaitent investir ou développer un projet résidentiel dans un emplacement alliant tranquillité, intimité et proximité de la ville. Situé dans un environnement résidentiel agréable, bénéficiant de vues dégagées et d'une excellente intimité, ce terrain offre des possibilités particulièrement intéressantes pour la construction d'une maison contemporaine ou le développement d'un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Caractéristiques et potentiel constructible Superficie totale du terrain : 1 275 m² Coefficient d'emprise au sol : 30 % Coefficient d'utilisation du sol : 60 % Nombre de niveaux autorisés : jusqu'à 3 niveaux, dont 1 en dessous du niveau du terrain et 2 au-dessus Localisation : Matosos, Pombal Environnement : quartier résidentiel calme et familial Points forts : intimité, vues dégagées et proximité du centre-ville Selon les coefficients indiqués, le terrain pourrait théoriquement permettre une emprise au sol maximale de 382,5 m² et une surface de construction de référence de 765 m², sous réserve de la confirmation des règles d'urbanisme applicables, des surfaces prises en compte dans les calculs et des autres contraintes liées au projet. Localisation et confort au quotidien Cet emplacement permet de profiter de la proximité de la ville de Pombal et de ses principaux services, commerces et équipements, faisant de ce terrain une option intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. La ville et ses environs disposent de nombreux services et infrastructures essentiels, notamment : Santé : centre de santé de Pombal et hôpital de district de Pombal. Pharmacies : plusieurs pharmacies en ville pour faciliter le quotidien. Commerces et supermarchés : commerces traditionnels et supermarchés, notamment Lidl, ALDI, Continente et Intermarché. Éducation : établissements scolaires et infrastructures éducatives pour différents groupes d'âge. Transports : gare ferroviaire de Pombal et liaisons routières. Services et loisirs : commerces de proximité, restaurants, espaces publics et nombreux services disponibles dans le centre-ville. Une opportunité de construire et de valoriser Situé dans un quartier résidentiel à caractère familial, ce terrain réunit des atouts particulièrement recherchés par celles et ceux qui privilégient la qualité de vie : espace, intimité, vues dégagées et proximité des commodités urbaines. Si vous recherchez un terrain urbain à Pombal pour concrétiser un projet résidentiel ou saisir une opportunité d'investissement immobilier, cet emplacement mérite toute votre attention. Pourquoi travailler avec Century 21 ? Parce que nous aimons aider les personnes à réaliser leurs rêves ! C'est pourquoi nous accompagnons chaque client individuellement, en consacrant le temps nécessaire à la compréhension de son mode de vie, de ses besoins et de ses attentes. Nous sommes spécialisés dans l'accompagnement des personnes qui achètent ou vendent un bien immobilier et serions ravis de vous guider tout au long du processus, avec engagement, rigueur, honnêteté, flexibilité, professionnalisme et transparence. Nous mettons gratuitement à votre disposition : Une étude de marché personnalisée pour votre bien immobilier. Un plan marketing avancé. Des gestionnaires de dossiers qui vous accompagnent dans l'ensemble des démarches administratives. Un spécialiste du crédit immobilier qui vous proposera les meilleures solutions de financement. Un département Marketing et Communication qui utilise les outils technologiques les plus avancés et s'appuie sur des professionnels spécialisés, notamment un photographe professionnel ainsi que des experts en réseaux sociaux et en design, afin d'assurer la promotion optimale de votre bien immobilier. Votre confiance nous permet de grandir chaque jour ! Centre national d'information et d'arbitrage des litiges de consommation https://www.cniacc.pt/ Nous partageons nos transactions avec tous les conseillers et agences immobilières. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et disposez d'un acheteur qualifié, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²1 275
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 275
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²1 275
Prix m²23 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MM
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Origine Référence de l’annonce:id. C0381-00994
Date de publication:
Dernière mise à jour: