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690 000 €
Terre dans Carvalhal Redondo e Aguieira, Nelas
Nelas, ViseuLand dans Carvalhal Redondo e Aguieira avec 52 000 m²
52 000 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Ferme viticole d'excellence au coeur du Dão | 5,2 ha de vignoble productif | Potentiel touristique et résidentiel Opportunité d'investissement unique, dans la prestigieuse région délimitée du Dão Situé à Carvalhal Redondo, commune de Nelas et bénéficiant d'un paysage exceptionnel (entre Serra da Estrela, Caramulo et Buçaco), il bénéficie de conditions pédoclimatiques uniques qui permettent la production de vins élégants et de longue durée. Ce magnifique domaine viticole allie production agricole consolidée, fort potentiel de valorisation et capacité de développement touristique et résidentiel, des caractéristiques rarement rencontrées simultanément. D'une superficie totale de 5,2 hectares entièrement occupés par des vignes productives, la propriété est en pleine exploitation, avec un vignoble mature d'environ 20 ans et une production annuelle moyenne d'environ 42 tonnes de raisins. Le vignoble est composé de cépages nobles et très appréciés de la région : *Touriga National (60%) * Tinta Roriz (20%) * Malvasia Fina (15%) *Jaén (5%) Parmi les principales qualités, on distingue : # Droits de plantation entièrement régularisés # Posséder des ressources en eau # Terrain plat, idéal pour la mécanisation # Excellente accessibilité # Production agricole immédiate et consolidée # Emplacement privilégié dans l'une des régions viticoles les plus reconnues du Portugal En plus du volet agricole, la propriété bénéficie d'un avis d'urbanisme favorable, permettant le développement de plusieurs projets complémentaires, à savoir : * Construction ou agrandissement de logements * Cave et installations de vinification * Salle de dégustation et accueil des visiteurs * Projets oenotouristiques * Tourisme en zone rurale * Unité d'hébergement touristique ou hôtel rural La proximité de Viseu, Coimbra et Porto renforce l'attractivité de cette propriété, tant pour les investisseurs nationaux qu'internationaux cherchant à développer un projet intégré de production vitivinicole, touristique et de valorisation du patrimoine. Une propriété avec des revenus agricoles dès le premier jour et un énorme potentiel de croissance dans l'une des régions les plus prestigieuses du pays.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²52 000
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²52 000
Prix m²13 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. MG02193
Date de publication:
Dernière mise à jour: