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54 900 €
Terre dans Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand dans Pegões
20 000 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Pedro Capela
Terre pour sale
2 hectares en Espace Agricole pour 54 900 €, à 57 km de Lisbonne, dans la zone du nouvel aéroport. Terrain agricole de 20 000 m² (2 ha) à Santo Isidro de Pegões, commune de Montijo. Il est classé au Plan Directeur Municipal (PDM) en Espace Agricole, hors Réserve Agricole Nationale (RAN). Le prix est de 54 900 €, soit 27 450 € l’hectare (2,75 €/m²). Convient à qui cherche une terre à cultiver, souhaite construire sa propre habitation ou des bâtiments agricoles dans le respect du PDM, ou à une exploitation voisine. Le terrain Pinède avec eucalyptus, oliviers sauvages et quelques arbousiers. Ni eau, ni électricité, ni clôture. Accès par le nord, par un chemin de terre praticable. Le chemin au sud est sablonneux et praticable seulement jusqu’à un certain point. Usages Agriculture, pâturage, apiculture ou sylviculture. Forage possible, soumis à autorisation de l’Agence portugaise de l’environnement (APA), ainsi qu’un groupe électrogène. La zone repose sur l’aquifère du Tage-Sado. Sur autorisation exceptionnelle, le terrain peut aussi accueillir l’habitation du propriétaire ou des bâtiments agricoles, aux conditions décrites ci-dessous. Construction En Espace Agricole hors RAN, le PDM de Montijo admet l’habitation du propriétaire ou des employés et des bâtiments à usage agricole, d’élevage ou de transformation de produits agricoles sur les parcelles d’au moins 2 ha. Appliqués à 20 000 m², les coefficients du règlement permettent jusqu’à environ 200 m² d’habitation ou jusqu’à environ 1 000 m² d’autres constructions. Hauteur maximale de 7,5 m, recul de 20 m par rapport aux limites, eau et assainissement par systèmes autonomes. Ce n’est pas un droit acquis. Cela dépend de l’accord de la mairie, d’un accès adapté à l’usage prévu et de l’avis de l’autorité de l’aviation civile (ANAC), le terrain étant concerné par les mesures préventives liées au nouvel aéroport (RCM 30/2026). La surface enregistrée est de 20 000 m², soit exactement le minimum exigé. Pour tout projet précis, nous recommandons de demander un certificat d’information préalable (PIP) à la mairie. Situation et environnement À 5 km du village de Santo Isidro de Pegões, à 30 km de Montijo et à 57 km de Lisbonne, par la N4 et le pont Vasco de Gama. L’aéroport Humberto Delgado est à 50 km. Le nouvel aéroport de Lisbonne, sur le site du Campo de Tiro d’Alcochete, occupera une partie des communes de Benavente et de Montijo. Les travaux doivent commencer en 2029 ou 2030, pour une ouverture entre 2035 et 2037. C’est une région de vignobles et d’agriculture. La cave coopérative Adega de Pegões, qui regroupe environ 1 100 ha de vignes de ses adhérents, se trouve dans la même paroisse. On y trouve aussi de l’élevage intensif, avec une exploitation au nord, près du terrain, et une école de tir sportif à environ 3 km par la route. Lot voisin Il est possible d’acquérir ce terrain avec le terrain contigu à l’est, de 17 750 m² (1,75 hectare). Les deux totalisent 37 750 m² (3,75 ha) et sont vendus ensemble pour 94 900 € (environ 25 140 €/ha). Propriété rurale inscrite au cadastre sous l’article 21, section B, de l’Union des paroisses de Pegões. Nous disposons de photos de drone avec les limites du lot et nous accompagnons la visite du terrain. Les informations relatives au classement, aux usages et aux possibilités de construction sont indicatives et non contractuelles. Les personnes intéressées doivent les vérifier auprès de la mairie de Montijo et des autorités compétentes.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²20 000
Prix m²2 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Origine Référence de l’annonce:id. C0291-00487
Date de publication:
Dernière mise à jour: