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850 000 €
Terre dans Pegões, MontijoMontijo, Setúbal
Land dans Pegões avec 108 508 m²
108 508 m²
Rendement énergétique
Terrain rustique de plus de cent huit mille mètres carrés, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée, confronte l'Ouest avec la EN 10 et le Sud avec la ligne de chemin de fer du Sud. Il est actuellement sans occupation ou utilisation et avec un couvert arboré et arbustif principalement constitué d'eucalyptus, de pins et d'un sous-couvert de brousse. La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur comme urbanisable mixte de niveau IV (Pegões-Gare), pour laquelle sont indiqués des paramètres de densité brute de 20 foyers/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d’autres usages urbains complémentaires) de 30 foyers/ha. Ces valeurs se traduiront à leur tour en paramètres d’occupation du sol maximale de 0,25 et d’utilisation de 0,45 et un nombre maximum d’étages de trois. Considérant la localisation du terrain dans une perspective territoriale proche, relative à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale élargie, relative au territoire du comté, à celui de la péninsule de Setúbal et même à celui de l’AML, il est constaté qu’il a une situation très privilégiée. En effet, il est situé à côté d'une gare ferroviaire et d'une route nationale, ainsi qu'à une distance de moins de 5 km de l'autoroute AE13, à 53 km de la ville de Montijo, Ponte Vasco da Gama et l'aéroport, à environ 9 km de l'autoroute AE06 vers l'Espagne et de l'autoroute AE02 Algarve / Lisbonne / Setúbal et aussi à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc forcé de conclure qu'il a une accessibilité locale, En tant que municipalité et même métropolitaine unique, appelant à la possibilité d'une valorisation décisive indiscutablement urbaine, mais entrepreneuriale. Un PIP a été présenté, approuvé à la mairie de Montijo le 09.02.2021, dans lequel 19 lots d'une superficie totale de 59 381m², une superficie d'implantation maximale totale de 23 752,40m² et une superficie de construction maximale de 34 931m² sont proposés. Les lots 16 à 19 seront implantés en bande et les lots restants l'implantation est isolée, avec un écart minimum à la limite du lot de 9 mètres. Vous pouvez consulter les tableaux synoptiques des zones et des paramètres urbanistiques dans les photographies. Venez connaître votre prochain investissement avec le consultant d'Exclusive Lisbon. Exclusive Lisbon apparaît comme une nouvelle marque sur le marché immobilier, avec une agence à proximité de l'Avenida da Liberdade, à Lisbonne. Lancé au début de janvier 2018, sa stratégie est basée sur un concept qui vise à être différent de la concurrence: Donner une réponse innovante aux nouvelles exigences du marché immobilier, en mettant l'accent sur le public Premium. Chez Exclusive Lisbon, vous trouverez des professionnels spécialisés dans l'investissement immobilier %26 Hospitality, un service exclusif pour les clients que nous traitons toujours comme un invité très spécial.
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