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850 000 €
Terre dans Pegões, MontijoMontijo, Setúbal
Land dans Pegões avec 108 508 m²
108 508 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Terrain rustique avec 108.508m², situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée, fait face à l'Ouest avec l'EN 10 et au Sud avec la ligne de chemin de fer du Sud et la rue non pavée qui relie le Largo José Ribeiro Santana, au Nord par une zone verte et la rue de la Mère de l'Eau qui donne accès à l'agglomération de Pegões-Gare et à l'EN10 et à la source avec un bâtiment rustique, équipement scolaire et une partie de l'Av. 25 avril. Il est actuellement sans occupation ou utilisation et avec une couverture arborée et arbustive prédominantement constituée d'eucalyptus, de pins et d'un sous-couvre-feu de broussailles, présentant une forme principalement trapézoïdale avec la plus grande dimension - environ 380 m - d'orientation nord et la plus petite dimension - environ 283 m - avec une orientation sud. Actuellement, il est sans occupation ou utilisation et avec une couverture arborée et arbustive prédominante constituée d'eucalyptus, de pins et d'un sous-couvre-boue, présentant une forme principalement trapézoïdale avec la plus grande dimension - environ 380 m - d'orientation nord et la plus petite dimension - environ 283 m - avec une orientation sud. La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur comme urbanisable résidentielle mixte de niveau IV (Pegões-Gare) pour laquelle sont indiqués des paramètres de densité brute de 20 feux/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d’autres usages urbains complémentaires) de 30 feux/ha. Ces valeurs se traduiront à leur tour en paramètres de occupation du sol maximale de 0,25 et d’utilisation de 0,45 et un n. Cependant, et nonobstant, considérant la situation du terrain dans une perspective territoriale proche, relative à Pegões Gare, ainsi que dans une perspective territoriale élargie, relative au territoire du comté, de la péninsule de Setúbal et même de l'AML, il est constaté qu'il a une situation très privilégiée. En effet, il est situé à côté d'une gare ferroviaire et d'une route nationale, ainsi qu'à une distance de moins de 5 km de l'autoroute n .º 13, à 53 km de la ville de Montijo, Ponte Vasco da Gama et de l'aéroport, à environ 9 km de l'autoroute nº 6 vers l'Espagne et de l'autoroute nº 2 Algarve/Lisbonne/Setúbal et également à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc forcé de conclure qu'il a une accessibilité locale, comme une municipalité et même métropolitaine incomparable, appelant la possibilité d'une valorisation décisive indiscutablement urbaine, mais entrepreneuriale.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²108 508
AscenseurNon
Surface brute privée m²108 508
Surface habitable m²108 508
GarageNon
Superficie totale du lot m²108 508
Prix m²7 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.kasamaneira.com/imovel/22622533
Origine Référence de l’annonce:id. 11311
Date de publication:
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