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44 900 €
Terre dans Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand dans Pegões
17 750 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Pedro Capela
Terre pour sale
1,75 hectare en Espace Agricole pour 44 900 €, à 57 km de Lisbonne. Terrain agricole de 17 750 m² (1,75 ha) à Santo Isidro de Pegões, commune de Montijo. Il est classé au Plan Directeur Municipal (PDM) en Espace Agricole, hors Réserve Agricole Nationale (RAN). Le prix est de 44 900 €, soit environ 25 300 € l’hectare (2,53 €/m²). Convient à qui cherche une terre à cultiver, à pâturer ou à boiser, ou une surface à ajouter à une exploitation voisine. Le terrain Pinède avec eucalyptus, oliviers sauvages et quelques arbousiers. Ni eau, ni électricité, ni clôture. Accès par le nord, par un chemin de terre praticable. Au sud, le terrain longe un chemin. Usages Agriculture, pâturage, apiculture ou sylviculture. Forage possible, soumis à autorisation de l’Agence portugaise de l’environnement (APA), ainsi qu’un groupe électrogène. La zone repose sur l’aquifère du Tage-Sado. Pour obtenir une autorisation d’habitation ou de hangar agricole, le PDM exige au moins 2 ha, que ce lot n’atteint pas seul. Pour ce projet, il est possible d’acheter aussi le lot voisin de 2 ha : ensemble, ils totalisent 3,75 ha. Situation et environnement À 5 km du village de Santo Isidro de Pegões, à 30 km de Montijo et à 57 km de Lisbonne, par la N4 et le pont Vasco de Gama. L’aéroport Humberto Delgado est à 50 km. Le nouvel aéroport de Lisbonne, sur le site du Campo de Tiro d’Alcochete, occupera une partie des communes de Benavente et de Montijo. Les travaux doivent commencer en 2029 ou 2030, pour une ouverture entre 2035 et 2037. C’est une région de vignobles et d’agriculture. La cave coopérative Adega de Pegões, qui regroupe environ 1 100 ha de vignes de ses adhérents, se trouve dans la même paroisse. On y trouve aussi de l’élevage intensif, avec une exploitation au nord, près du terrain, et une école de tir sportif à environ 3 km par la route. Lot voisin Le lot voisin de 2 ha, à l’ouest, peut être vendu avec celui-ci et atteint la surface minimale pour demander une autorisation exceptionnelle d’habitation du propriétaire ou de bâtiments agricoles. Les deux ensemble totalisent 94 900 € (environ 25 140 €/ha). Propriété rurale inscrite au cadastre sous l’article 20, section B, de l’Union des paroisses de Pegões. Nous disposons de photos de drone avec les limites du lot et nous accompagnons la visite du terrain. Les informations relatives au classement, aux usages et aux possibilités de construction sont indicatives et non contractuelles. Les personnes intéressées doivent les vérifier auprès de la mairie de Montijo et des autorités compétentes.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²17 750
Prix m²2 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Origine Référence de l’annonce:id. C0291-00488
Date de publication:
Dernière mise à jour: