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94 900 €
Terre dans Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand dans Pegões
37 500 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Pedro Capela
Terre pour sale
3,75 ha en Espace Agricole pour 94 900 €, à 57 km de Lisbonne, dans la zone du nouvel aéroport. Deux terrains agricoles contigus d’une surface totale de 37 750 m² (3,75 ha), à Santo Isidro de Pegões, commune de Montijo : 20 000 m² pour le lot ouest et 17 750 m² pour le lot est. Les deux sont classés au Plan Directeur Municipal (PDM) en Espace Agricole, hors Réserve Agricole Nationale (RAN). Le prix de l’ensemble est de 94 900 €, soit environ 25 140 € l’hectare (2,51 €/m²), 4 900 € de moins que les deux lots achetés séparément. Convient à qui cherche une terre à cultiver, une réserve foncière près du futur aéroport ou une surface à ajouter à une exploitation voisine. Le terrain Pinède avec eucalyptus, oliviers sauvages et quelques arbousiers. Ni eau, ni électricité, ni clôture. Accès par le nord, par un chemin de terre praticable. Au sud, un chemin sablonneux. Usages Agriculture, pâturage, apiculture, sylviculture ou terrain d’appoint pour une exploitation voisine. Forage possible, soumis à autorisation de l’Agence portugaise de l’environnement (APA), ainsi qu’un groupe électrogène. La zone repose sur l’aquifère du Tage-Sado. Sur autorisation exceptionnelle, le terrain peut aussi accueillir l’habitation du propriétaire ou des bâtiments agricoles, aux conditions décrites ci-dessous. Construction En Espace Agricole hors RAN, le PDM de Montijo admet l’habitation du propriétaire ou des employés et des bâtiments à usage agricole, d’élevage ou de transformation de produits agricoles sur les parcelles d’au moins 2 ha. Le lot de 20 000 m² (2 hectares) atteint ce minimum : les coefficients du règlement permettent jusqu’à environ 200 m² d’habitation ou jusqu’à environ 1 000 m² d’autres constructions, avec une hauteur maximale de 7,5 m et un recul de 20 m par rapport aux limites. La surface totale des deux parcelles est de 37 750 m² (3,75 hectares), ce qui pourrait augmenter considérablement les surfaces d’implantation et de construction. Ce n’est pas un droit acquis. Cela dépend de l’accord de la mairie. Pour tout projet précis, nous recommandons de demander un certificat d’information préalable (PIP) à la mairie de Montijo. Situation et environnement À 5 km du village de Santo Isidro de Pegões, à 30 km de Montijo et à 57 km de Lisbonne, par la N4 et le pont Vasco de Gama. L’aéroport Humberto Delgado est à 50 km. Le nouvel aéroport de Lisbonne, sur le site du Campo de Tiro d’Alcochete, occupera une partie des communes de Benavente et de Montijo. Les travaux doivent commencer en 2029 ou 2030, pour une ouverture entre 2035 et 2037. C’est une région de vignobles et d’agriculture. La cave coopérative Adega de Pegões, qui regroupe environ 1 100 ha de vignes de ses adhérents, se trouve dans la même paroisse. On y trouve aussi de l’élevage intensif, avec une exploitation au nord, près des terrains, et une école de tir sportif à environ 3 km par la route. Propriétés rurales inscrites au cadastre sous les articles 20 et 21, section B, de l’Union des paroisses de Pegões. Nous disposons de photos de drone avec les limites des deux lots et nous accompagnons la visite du terrain. Les informations relatives au classement, aux usages et aux possibilités de construction sont indicatives et non contractuelles. Les personnes intéressées doivent les vérifier auprès de la mairie de Montijo et des autorités compétentes.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²37 500
Prix m²2 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Origine Référence de l’annonce:id. C0291-00489
Date de publication:
Dernière mise à jour: