79 000 €

Terre dans Paradela, Contim e Fiães, Montalegre

Montalegre, Vila Real

462 m²

Garage

Rendement énergétique

Terre pour sale

Réalisez votre rêve d'avoir un refuge d'exception dans la Serra do Gerês!Nous vous présentons ce magnifique terrain situé à Paradela do Rio (Union des Paroisses de Paradela, Contim et Fiães), dans la municipalité de Montalegre. Située dans l'une des zones les plus pittoresques, paisibles et recherchées de la région, cette propriété se distingue par le fait qu'elle dispose déjà d'une Information Préalable Favorable et d'un projet approuvé pour des travaux de démolition, de modification et d'agran...Réalisez votre rêve d'avoir un refuge d'exception dans la Serra do Gerês!Nous vous présentons ce magnifique terrain situé à Paradela do Rio (Union des Paroisses de Paradela, Contim et Fiães), dans la municipalité de Montalegre. Située dans l'une des zones les plus pittoresques, paisibles et recherchées de la région, cette propriété se distingue par le fait qu'elle dispose déjà d'une Information Préalable Favorable et d'un projet approuvé pour des travaux de démolition, de modification et d'agrandissement, permettant d'avancer rapidement vers la réalisation des travaux.Le projet architectural approuvé prévoit la construction d'une accueillante maison unifamiliale, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel et dotée d'excellentes caractéristiques techniques:Type d'intervention: Démolition, modification et agrandissementEmprise au sol: 94,60 $m^2$Surface totale de construction: 118,20 $m^2$Volumétrie: 626,25 $m^3$Nombre d'étages: 2 étages au-dessus du rez-de-chausséeHauteur de façade: 6,62 mètresUsage: Habitation UnifamilialePoints forts et Emplacement:Emplacement privilégié: Situé dans la tranquillité de Paradela do Rio, idéal pour profiter de la nature, du calme et de vues imprenables sur le paysage protégé du Gerês.Simplicité administrative: Bénéficie d'une exemption de contrôle préalable pour l'exécution des travaux projetés, ce qui accélère le démarrage de votre investissement.Exonération des taxes municipales: S'inscrit dans les paramètres d'exonération de la taxe municipale d'urbanisation (TMU) conformément à la réglementation en vigueur.Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou comme un excellent investissement pour le marché du tourisme rural et de la location saisonnière dans l'une des régions les plus emblématiques du Portugal.Ne manquez pas cette opportunité unique de construire sur mesure au cœur du Gerês. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Détails

Année de construction2026

Surface brute m²119

AscenseurNon

Surface brute privée m²119

Surface habitable m²118

GarageOui

Superficie totale du lot m²462

Prix m²170 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Nopi

Braga, Braga

AMI 4485

Jorge Nogueira

+351 966 657 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Terre dans Paradela, Contim e Fiães, Montalegre

Land dans Paradela, Contim e Fiães avec stationnement