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379 000 €
Terre dans Marmelete, MonchiqueMonchique, Faro
Land dans Marmelete
165 750 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Marcel Caseanciuc
Terre pour sale
🔵🔴 TERRAIN DE 165 750 M², PRODUCTION AGRICOLE BIOLOGIQUE CERTIFIÉE ET POTENTIEL POUR LE TOURISME EN ESPACE RURAL 🔵🔴 Découvrez une propriété véritablement unique, où la nature, la durabilité et le potentiel d’investissement se réunissent en un seul lieu. Avec une superficie de 165 750 m², située dans la paroisse de Marmelete, commune de Monchique, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 2 km de l’Autódromo Internacional do Algarve, l’un des principaux pôles d’événements sportifs et touristiques de la région. Cette proximité représente une excellente opportunité pour attirer des hôtes tout au long de l’année, renforçant le potentiel de rentabilité d’un futur projet de Tourisme en Espace Rural. Un autre de ses grands atouts est son excellente accessibilité, avec un accès par route goudronnée jusqu’au terrain, offrant confort et facilité de circulation tout au long de l’année. Selon l’interprétation du Plan Directeur Municipal, le terrain présente un cadre favorable à la mise en œuvre d’un projet de Tourisme en Espace Rural, permettant une surface maximale réglementaire de construction jusqu’à 2 000 m², sous réserve de l’approbation des autorités compétentes. Il existe même une étude conceptuelle pour un projet touristique parfaitement intégré dans le paysage, comprenant réception, restaurant, piscine, huit unités d’hébergement et sentiers pédestres, démontrant le fort potentiel de cette propriété. La propriété est déjà en production agricole biologique certifiée, représentant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre une exploitation agricole en activité. La certification est valable pour : • 4,2 hectares d’arbousiers • 0,94 hectare d’orangers Le reste de la surface est composé d’eucalyptus, de chênes-lièges et de végétation autochtone, préservant le cadre naturel et la biodiversité de la montagne. À l’intérieur de la propriété, il existe un barrage légalisé et un puits, garantissant une importante disponibilité en eau pour soutenir l’exploitation agricole. Le barrage est dûment autorisé pour l’irrigation d’environ 25 000 m², constituant une ressource de grande valeur pour des projets agricoles ou touristiques. La propriété dispose également de structures de soutien à l’activité agricole et d’élevage, renforçant sa fonctionnalité et le potentiel d’utilisation du terrain. Il existe également un potentiel d’augmentation de la surface plantée d’arbousiers, permettant d’élargir la surface certifiée et de favoriser l’accès aux aides de l’IFAP, renforçant encore davantage la rentabilité de l’exploitation agricole. Si vous recherchez un investissement différenciant, capable de combiner tourisme de nature, production agricole biologique certifiée déjà en fonctionnement, excellente accessibilité, ressources hydriques propres et proximité de l’Autódromo Internacional do Algarve, cette propriété pourrait être l’une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles dans la Serra de Monchique. Une propriété rare, où l’abondance d’eau, la production agricole biologique certifiée, le cadre légal favorable au tourisme et l’extraordinaire potentiel de valorisation créent une opportunité d’investissement unique au cœur de la Serra de Monchique. ;ID RE/MAX: 127041010-11
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²165 750
Prix m²2 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MC
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/127041010-11
Origine Référence de l’annonce:id. 127041010-11
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