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230 000 €
Terre dans Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec multimédia
200 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT582579 Investissement prêt à construire : Projet et lots techniques approuvés + Permis de construire. Projet approuvé : immeuble avec 3 lots autonomes et 4 niveaux : - T2 avec 179 m² de Surface Totale, dont 59 m² de Terrasse ; - T0 avec 73 m² de Surface Totale ; - T1 Duplex avec 111 m² de Surface Totale, dont 14 m² d’extérieur. Sous-sol : Garages et Caves (celliers). Si vous recherchez un actif véritablement « Prêt à Démarrer les Travaux » à Matosinhos, avec un risque et un calendrier de développement déjà maîtrisés, il s’agit d’un investissement conçu pour construire, vendre ou exploiter avec efficacité. GARANTIES DÉJÀ ASSURÉES : - Projet d’architecture approuvé - Projets techniques (spécialités) approuvés - Permis de construire délivré - Typologies à demande avérée : T0, T1 Duplex et T2 avec terrasse - Modèle flexible : vente par lot à l’utilisateur final, vente en bloc à un investisseur, ou exploitation locative DÉTAILS DU TERRAIN ET CADRE DE L’ACTIF : - Terrain urbain pour la construction de 3 lots autonomes ; - Surface totale du terrain : 200 m² ; - Emprise au sol : 88 m² ; - Surface brute de construction : 354 m² ; - Pleine propriété ; - Libre de charges ; - Documentation juridique et fiscale régularisée. PROJET DE CONSTRUCTION APPROUVÉ : Ensemble avec 3 lots autonomes et 4 niveaux : - Sous-sol : garages et caves ; - Rez-de-chaussée : T2 avec terrasse ; - 1er étage : T0 + T1 Duplex (niveau inférieur) ; - 2e étage : T1 Duplex (niveau supérieur). DESCRIPTIF PAR LOT : Étages 1 et 2 | T1 Duplex avec 111 m² de Surface Totale, dont 14 m² d’extérieur : - Surface brute privative : 68,10 m² - Surface brute dépendante : 43,20 m² - Balcon : 5,90 m² - Terrasse : 7,70 m² - Garage : 24,50 m² - Cave : 5,10 m² Étages 1 et 2 | T1 Duplex avec 111 m² de Surface Totale, dont 14 m² d’extérieur : - Surface brute privative : 44,60 m² - Surface brute dépendante : 28,40 m² - Balcon : 5,90 m² - Garage : 16,40 m² - Cave : 6,10 m² Rez-de-chaussée | T2 avec 179 m² de Surface Totale, dont 59 m² de terrasse : - Surface brute privative : 76,80 m² - Surface brute dépendante : 96,40 m² - Terrasse : 58,60 m² - Balcon : 5,90 m² - Cour (patio) : 4,70 m² - Garage : 26,50 m² - Cave : 6,60 m² OPTION 1 : 280.000 € (terrain + projet + lots techniques + permis). OPTION 2 : « Clé en main » : 850.000 € (Option 1 + construction). POINTS D’INTÉRÊT : Farmácia Central de Guifões – 300 m Arrêt STCP « Guifões – Centro » – 350 m Padaria Pão Quente Guifões – 400 m Talho Novo Guifões – 450 m Parque de Guifões – 450 m Supermarché Pingo Doce Guifões – 500 m Escola Básica de Guifões – 500 m Supermarché Meu Super – 550 m Indaqua – 550 m AutoWash Matosinhos – 550 m Sortie A28 – 600 m Parque da Cêpa – 650 m Escola Básica da Cêpa – 700 m Escola Básica de Matosinhos – 814 m Parque Real – 950 m Sortie A4 – 1 km Mini Preço – 1 km Cozinha do Mariz – 1 km Académie de tennis de Matosinhos – 1 km Escola Básica 1.º Ciclo com Jardim de Infância Sendim – 1 km Palácio do Pão Prestige – 1,1 km Piscina Municipal Matosinhos – 1,1 km Service des Finances – 1 km État civil (Registre) – 1 km Police (PSP) de Matosinhos – 1 km Bibliothèque municipale de Matosinhos – 1,1 km Mairie de Matosinhos – 1,2 km Jardim Basílio Teles – 1,3 km Centro de Saúde de Guifões – 1,2 km Palais de Justice de Matosinhos – 1,4 km Escola Secundária Augusto Gomes – 1,5 km Port de Leixões – 1,5 km Station de métro « Vasco da Gama » – 1,6 km Centro de Saúde da Senhora da Hora – 1,6 km Piscina Municipal Guifões – 1,7 km Station de métro « Estádio do Mar » – 1,9 km Centre pour l’emploi de Matosinhos – 2,1 km Lidl Matosinhos – 2,5 km Marché municipal de Matosinhos – 3,0 km Hôpital Pedro Hispano – 3,3 km NorteShopping – 4,4 km VCI – 4,5 km MAR Shopping / IKEA – 5,1 km Aéroport Francisco Sá Carneiro – 7,5 km
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²80
AscenseurNon
Surface brute privée m²354
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²200
Prix m²1 150 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT582579
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT582579
Date de publication:
Dernière mise à jour: