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440 000 €
Terre dans São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Land dans São Vicente avec multimédia
103 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare au cœur historique de Lisbonne : un terrain urbain de 103,5 m², situé dans l'emblématique Quinta do Ferro, à proximité de Graça, l'un des quartiers de la ville présentant le plus fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Situé dans un quartier traditionnel de Lisbonne en pleine transformation urbaine, ce bien s'inscrit dans un Plan d'aménagement urbain global et bénéficie de l'engagement fort de la municipalité de Lisbonne en faveur de la revitalisation et de la modernisation de l'ensemble du secteur. Disposant d'un permis de construire préliminaire (PIP) approuvé, ce terrain permet la construction d'un immeuble de trois étages, d'une surface constructible totale de 175,62 m², offrant ainsi une base solide pour un projet résidentiel ou d'investissement à forte rentabilité. Projet approuvé : • Superficie du terrain : 103,5 m² • Emprise au sol : 49,84 m² • Surface construite : 175,62 m² • Surface du patio : 28,73 m² • 3 étages • Hauteur de façade : 8,12 m • Hauteur totale du bâtiment : 9,45 m Le terrain comprend actuellement deux bâtiments en ruine, offrant ainsi la possibilité d’une intervention en phase avec la nouvelle dynamique urbaine du quartier. Situé dans une ZRU (Zone de Réhabilitation Urbaine), cet investissement bénéficie d’avantages fiscaux et d’incitations liés à la réhabilitation, ce qui le rend particulièrement attractif pour les promoteurs et investisseurs attentifs au marché lisboète. À quelques minutes seulement des sites les plus emblématiques de la ville : • Largo da Graça • Panthéon national • Feira da Ladra (marché aux puces) • Gare de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio (place du Commerce) Une opportunité d'investir dans un quartier authentique, historique et en pleine expansion, où tradition et rénovation urbaine se conjuguent pour créer de la valeur. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers souhaitant s'implanter dans l'un des futurs quartiers phares de Lisbonne. Nous partageons ces informations avec toutes les agences immobilières agréées AMI.
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Lisboa/São Vicente/69300