-
-
-
-
-
-
-
-
2 000 000 €
Terre dans São Vicente, Lisboa
Lisboa, LisboaLand dans São Vicente avec multimédia
596 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Cristina Santos
Terre pour sale
Investissez dans l'un des quartiers de Lisbonne présentant le plus fort potentiel de transformation et de valorisation. Sur le marché immobilier lisboète, les opportunités bénéficiant d'un plan d'urbanisme défini et situées dans des zones en pleine mutation sont de plus en plus rares. Ce terrain, situé à Quinta do Ferro, à proximité de Graça, représente une opportunité d'investissement unique : un bien bénéficiant d'une autorisation préalable (PIP), au sein d'une zone couverte par l'Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro, approuvée par la municipalité de Lisbonne. Ce quartier est au cœur de l'un des projets de rénovation urbaine les plus ambitieux actuellement en cours à Lisbonne, avec des interventions prévues dans les espaces publics, les infrastructures, le logement, les espaces verts, les équipements et le commerce de proximité. Autorisation préalable (PIP) approuvée – Projet avec plan d'urbanisme défini D'une superficie de 596,60 m², l'autorisation préalable (PIP) permet la construction de trois immeubles de trois étages, pour une surface de construction brute de 822,06 m², réduisant considérablement les délais et les incertitudes liés à la définition initiale d'un projet immobilier. Principaux paramètres approuvés : • Superficie du terrain : 596,60 m² • Emprise au sol du bâtiment : 274,02 m² • Surface de construction brute : 822,06 m² • Superficie de la cour : 224,93 m² • Nombre d’étages : 3 • Hauteur de façade : 8,83 m • Hauteur maximale du bâtiment : 10,75 m Actuellement, quatre bâtiments en mauvais état se trouvent sur le terrain. Le projet prévu dans le PIP s’inscrit dans le cadre de la transformation urbaine en cours à Quinta do Ferro. Deux de ces quatre bâtiments sont occupés. Ce projet est intégré à l’Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro. L’une des principales caractéristiques de cet investissement est son intégration au sein du Pôle de réhabilitation urbaine (ARU) de Quinta do Ferro et de son Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU), approuvée en 2024 par la municipalité de Lisbonne. L'ORU prévoit une intervention intégrée de régénération urbaine, englobant la requalification des bâtiments, des infrastructures, des espaces publics, des espaces verts et des équipements, grâce à un programme d'investissement public visant à transformer en profondeur ce quartier historique de Lisbonne. Pour un investisseur, ce
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²596
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²596
Prix m²3 355 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
CS
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Lisboa/São Vicente/83136
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-038034
Date de publication:
Dernière mise à jour: